Op?e odredbe

1.1. In?enjer za eksploataciju zgrada i objekata pripada kategoriji i odgovara direktno [naziv radnog mjesta neposrednog rukovodioca].

1.2. Na radno mjesto se postavlja lice koje ima vi?u stru?nu (tehni?ku) stru?nu spremu bez ispunjavanja uslova za radno iskustvo ili srednju stru?nu (tehni?ku) spremu i najmanje 3 godine iskustva u zvanju tehni?ara I kategorije, ili na drugim radnim mjestima na poslovima specijalista. in?enjera za eksploataciju zgrada i objekata sa srednjom stru?nom spremom, najmanje 5 godina.

1.3. In?enjer za rad zgrada i objekata prima se i otpu?ta s posla naredbom [polo?aj ?efa organizacije].

1.4. In?enjer odr?avanja zgrade mora znati:

Uredbe, naredbe, naredbe, metodolo?ki i regulatorni materijali za odr?avanje i popravku opreme;

Izgledi za tehni?ki razvoj preduze?a;

Organizacija popravki i odr?avanja opreme;

Jedinstveni sistem preventivnog odr?avanja i racionalnog rada tehnolo?ke opreme;

Tehni?ke karakteristike, karakteristike dizajna, namena i na?ini rada opreme preduze?a, pravila za njen tehni?ki rad;

Metode planiranja popravka;

Glavni tehnolo?ki procesi za proizvodnju proizvoda preduze?a;

Napredni sistemi popravka i tehnologija popravka;

Postupak za izradu predra?una za popravke, prijave za opremu, materijale, rezervne dijelove, alate i dr.;

Osnove ekonomije, organizacije proizvodnje, rada i upravljanja;

Osnove radnog zakonodavstva;

Pravila i norme za?tite na radu.

Funkcije

In?enjeru za upravljanje zgradama i gra?evinama dodjeljuju se sljede?e funkcije:

2.1. Osiguravanje rada zgrada, objekata i opreme u njima (liftovi, pokretne stepenice itd.).

2.2. (Popunite ako je potrebno).

Poslove odgovornosti

Za obavljanje funkcija koje su mu dodijeljene, in?enjer za upravljanje zgradama i gra?evinama:

3.1. izra?uje dugoro?ne i teku?e planove (planove) za razli?ite vrste popravki opreme i drugih osnovnih sredstava preduze?a (zgrade, vodovodi, kanalizacija, vazdu?ni kanali, itd.), kao i mere za pobolj?anje njihovog rada i odr?avanja , prati realizaciju odobrenih planova (rasporeda) );

3.2. doprinosi uvo?enju integrisanih regulisanih sistema odr?avanja koji obezbe?uju pravovremeno prilago?avanje i popravku opreme, efikasan rad preduze?a; napredna tehnologija popravke, visoko efikasni ure?aji za popravku, mehanizacija radno intenzivnih procesa;

3.3. u?estvuje u kontroli tehni?kog stanja opreme, kvaliteta radova na popravci, kao i u prijemu opreme koja je novoisporu?ena preduze?u, po potrebi sa?injava dokumentaciju za njen otpis ili prenos u druga preduze?a;

3.4. organizuje pripremu remontnih radova, utvr?uje potrebu za rezervnim dijelovima za popravku opreme, obezbje?uje ih preduze?u na osnovu saradnje;

3.5. vr?i kontrolu nad radom sektora preduze?a koji se bave popravkom i ispitivanjem opreme, nad po?tovanjem pravila rada, odr?avanja i nadzora nad njom;

3.6. razvija mjere za pobolj?anje organizacije odr?avanja i popravke opreme, smanjenje intenziteta rada i tro?kova popravke, pobolj?anje njihovog kvaliteta, pove?anje efikasnosti kori?tenja osnovnih sredstava (pove?anje otpornosti na habanje i smanjenje zastoja opreme);

3.7. u?estvuje u planiranju tehni?kog razvoja proizvodnje, remonta i modernizacije osnovnih sredstava, sastavljanju bilansa proizvodnih kapaciteta i njihovog kori??enja;

3.8. izra?uje regulatorne materijale za preventivno odr?avanje i popravku opreme (standardi za tro?kove popravke i odr?avanja, vijek trajanja rezervnih dijelova, nomenklatura zamjenjivih i habaju?ih dijelova, norme i ograni?enja za potro?nju maziva);

3.9. analizira uzroke pove?anog habanja, havarija i zastoja opreme i u?estvuje u istra?ivanju njihovih uzroka, kao i uzroka industrijskih povreda, preduzima mjere za njihovo sprje?avanje;

3.10. prati po?tovanje utvr?enih rokova za sastavljanje spiskova kvarova, zahtjeva za popravku;

3.11. izra?uje aplikacije i specifikacije rezervnih dijelova, materijala, alata, kontroli?e ispravnost njihovog tro?enja;

3.12. priprema materijale za zaklju?ivanje ugovora sa proizvo?a?ima za nabavku rezervnih dijelova i opreme, kao i sa specijalizovanim izvo?a?ima radova na remontu osnovnih (industrijskih i neindustrijskih) sredstava, prati tro?enje sredstava za ove namjene;

3.13. u?estvuje u poslovima izrade i implementacije standarda i specifikacija za rad, odr?avanje i popravku opreme;

3.14. daje mi?ljenja o predlozima racionalizacije i pronalaza?tva, o pitanjima unapre?enja projektovanja opreme, organizacije remontnih radova i odr?avanja opreme, pru?a prakti?nu pomo? inovatorima i pronalaza?ima i organizuje realizaciju prihva?enih predloga;

3.15. sa?ima i ?iri najbolje prakse u organizaciji popravke i rada opreme;

3.16. vodi evidenciju i sertifikaciju opreme, zgrada, objekata i drugih osnovnih sredstava preduze?a, vr?i izmene paso?a nakon njihove popravke, modernizacije i rekonstrukcije, izra?uje potrebnu tehni?ku dokumentaciju i vodi utvr?eno izve?tavanje.

Prava

In?enjer za eksploataciju zgrada i objekata ima pravo:

4.1. za sve socijalne garancije predvi?ene zakonom;

4.2. upoznaje se sa nacrtima odluka uprave preduze?a koje se odnose na njegovu delatnost;

4.3. podnosi predloge menad?mentu za pobolj?anje rada u vezi sa odgovornostima predvi?enim ovim uputstvom;

4.4. u okviru svoje nadle?nosti izvje?tava neposrednog rukovodioca o svim uo?enim nedostacima u radu i daje prijedloge za njihovo otklanjanje;

4.5. prima od strukturnih odjela informacije i dokumente potrebne za obavljanje slu?benih du?nosti;

4.6. potpisuju i overavaju dokumente iz svoje nadle?nosti;

4.7. uklju?i stru?njake iz svih (posebnih) strukturnih odjeljenja preduze?a u rje?avanje zadataka koji su mu dodijeljeni (ako je to predvi?eno propisima o strukturnim odjeljenjima, ako nije, uz dozvolu rukovodioca preduze?a);

4.8. zahtijevaju od menad?menta preduze?a da pomogne u obavljanju njihovih du?nosti i prava;

4.9. pobolj?ati svoje profesionalne kvalifikacije;

4.10. druga prava predvi?ena radnim zakonodavstvom.

Odgovornost

In?enjer za odr?avanje zgrada je odgovoran za:

5.1. za neizvr?avanje ili nepravilno obavljanje svojih slu?benih du?nosti predvi?enih ovim, u granicama utvr?enim va?e?im zakonodavstvom o radu Ruske Federacije;

5.2. za nano?enje materijalne ?tete poslodavcu - u granicama utvr?enim va?e?im radnim i gra?anskim zakonodavstvom Ruske Federacije;

5.3. za prekr?aje po?injene tokom obavljanja svojih aktivnosti - u granicama utvr?enim va?e?im administrativnim, krivi?nim, gra?anskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Preuzmite opis posla:

Op?ti katalog svega ovde:

Op?ti katalog opisa poslova je ovdje:

Ovo je moderno u Moskvi za brzu i efikasnu pretragu i regrutaciju. Na?e regrutovanje osoblja ?e pru?iti usluge za osoblje koje vam je potrebno. Tra?imo i biramo specijaliste, ra?unovo?e, doktore, stiliste,...
Informacije za poslodavce za usluge tra?enja i zapo?ljavanja mo?ete prona?i na. Na stranici " " mo?ete saznati o na?im najnovijim promocijama i posebnim ponudama za kupce (poslodavce). Na stranici kataloga pro?itajte ?ta bi trebalo biti i preuzmite osnovne opcije za DI.
Ako ste zainteresovani za zahtev, mi ?emo izabrati osoblje za vas, a mi ?emo pomo?i podnosiocima! Uradi?emo to za vas u kratkom vremenu.
Za va?u udobnost kreirali smo odjeljak "" u koji smo postavili detaljne informacije o glavnim pozicijama popularnih aplikacija od kupaca i odabira, ali sa referencom na odre?eni naziv, na primjer, t, itd., kao i odjeljak " "
Stvorena su 3 korisna odjeljka za podnosioce zahtjeva, naime "

1. 
   Svrha posta:

Pru?anje komunalnih usluga vlasnicima nekretnina u skladu sa prihva?enim standardima, na na?in da ljudi u zgradi budu zadovoljni kvalitetom usluga i odnosom prema njima li?no.

1. 
   Objavite proizvode:

- Nepostojanje pismenih (potkrepljenih) pritu?bi na kvalitet pru?enih usluga i li?ni odnos prema korisnicima.

Procenat naplate zakupnine u odnosu na obra?unavanje ra?una za mjesec.

1. 
   Lokacija u org. shema:

• 
  izvje?tava projekt menad?era za rad sa HOA i stambenim zadrugama.
• 
  direktno podre?eni radnici raspore?eni u stambenu zgradu.

1. 
   In?enjeru se zadaje odr?avanje stambene zgrade (grupe ku?a) - tehni?kog dijela.

1. 
   Uslovi za kvalifikaciju i potreban nivo znanja

1. 
   U zvanje in?enjera postavlja se lice koje ima visoko obrazovanje bez ispunjavanja uslova za radno iskustvo, odnosno srednju stru?nu spremu sa najmanje 3 godine radnog iskustva na tehni?kim poslovima u sektoru stanovanja.
2. 
   In?enjer mora pro?i obuku, provjeru znanja o pravilima:

• 
  o za?titi rada.
• 
  standard kvaliteta usluge koji je usvojila organizacija.
• 
  prema pravilima tehni?kog rada termoelektrana.
• 
  o elektri?noj sigurnosti (IV kvalifikaciona grupa).
• 
  Sigurnost od po?ara.

1. 
   In?enjer mora znati i u svom radu se rukovoditi:

• 
  Nare?enja i nare?enja pretpostavljenih.
• 
  standardi kvaliteta.
• 
  Metodolo?ki materijali vezani za njegove aktivnosti.
• 
  Pravila i normativi tehni?kog rada stambenog fonda.
• 
  Pravila za njegu zelenih povr?ina.
• 
  Pravila za ?i??enje ulica i dvori?ta.
• 
  Pravilnik o prikupljanju i odvozu ku?nog otpada u organizacijama i preduze?ima grada.
• 
  Pravila rada, ure?aji i uputstva za bezbedan rad liftova.
• 
  Upute za odr?avanje liftovskih operativnih dispe?erskih komunikacija, protuprovalnih alarma, APPZ sistema.
• 
  Dijagrami ure?aja, pravila za popravak i siguran rad sistema za napajanje, centralnog grijanja, vodosnabdijevanja, kanalizacije i drugih in?enjerskih mre?a servisiranih objekata.
• 
  Uputstvo o postupku prihvatanja, kontrole i ocjenjivanja kvaliteta ?i??enja doma?instva;
• 
  Ovaj opis posla.

1. 
   Odgovornosti

1. 
   Zaklju?uje ugovore o povereni?kom upravljanju sa vlasnicima nepokretnosti (prema standardnom obrascu) na objektu, u trenutku kada se vlasnik pojavi u objektu sa aktom o prihvatanju prenosa.
2. 
   Izdati klju?eve prostorija nakon zaklju?enja ugovora o povjerenju.
3. 
   Osiguravanje pravilnog dnevnog tehni?kog rada stambenog fonda.
4. 
   Organizacija ?i??enja i odvoza ku?nog sme?a i otpada od hrane.
5. 
   Izdavanje uputstava - zadataka za radnike na slo?enom ?i??enju i tehni?kom radu, dnevni prijem obavljenog posla u skladu sa uputstvima.
6. 
   Pra?enje realizacije radova po zahtjevu stanovni?tva i otklanjanje nezgoda.
7. 
   Obavljanje poslova po prijavama i pritu?bama gra?ana.
8. 
   Prijem stanara ku?e.
9. 
   Osiguravanje po?tivanja pravila za kori?tenje stambenih prostorija.
10. 
    Sprovo?enje i edukacija stanovni?tva o mjerama za?tite od po?ara.
11. 
    Osiguravanje efikasne komunikacije sa srodnim organizacijama i izvo?a?ima, uti?u?i na ispunjavanje njihovih direktnih obaveza za rad stambenog fonda.
12. 
    Pra?enje sigurnosti gra?evinskih konstrukcija i in?enjerskih sistema, u slu?aju kr?enja - hitna akcija za prekid rada uz isporuku naloga vlasniku stana (radovi se mogu izvoditi uz dozvolu MVK-a).
13. 
    Sigurnosna kontrola tehni?kih prostorija.
14. 
    U?e??e u prijemu novoure?enog objekta.
15. 
    Pregled tehni?kih prostorija u skladu sa odobrenim rasporedom, preduzimanje mjera za izvo?enje hitnih radova.
16. 
    Na osnovu rezultata pregleda, sastavljanje potrebne liste radova za teku?e popravke i ure?enje, kao i spisak nedostataka i nedostataka koje treba otkloniti u garantnom roku, pra?enje njihovog izvo?enja.
17. 
    Rje?avanje pitanja vezanih za popravku glavnih konstruktivnih elemenata zgrade i in?enjerske opreme.
18. 
    Zahtjev za otklanjanje nedostataka i nesavr?enosti koje u toku rada u?ine izvo?a?i.
19. 
    Osiguravanje realizacije plana pripreme ku?e za rad u zimskim uslovima, sastavljanje spiska radova, pregled ku?e i prijem izvedenih radova.
20. 
    Organizacija radova na ?i??enju poklopaca bunara od prljav?tine i trave ljeti, pravovremeno provjetravanje podruma; pregled stanja ventilacionih kanala zgrada.
21. 
    Organizacija, po potrebi, rad na deratizaciji i dezinfekciji objekata.
22. 
    Preduzimanje mjera za odr?avanje temperaturnih i vla?nih uslova u podrumima i tavanima.
23. 
    Osiguravanje ispravnog stanja radionica, prostorija grijnih mjesta, vodomjernih jedinica u skladu sa radnim standardima, pravilima za?tite od po?ara i industrijskim sanitarnim uslovima.
24. 
    Osiguravanje odr?avanja brava ulaznih vrata na tavanima i podrumima u ispravnom stanju.
25. 
    Izvo?enje brtvljenja ulaza u podrume i tavane.
26. 
    Kontrola pristupa tavanima, podrumima i krovovima.
27. 
    Organizacija pravilnog skladi?tenja materijala, opreme i alata i njihova sigurnost; spre?avanje blokade prolaza i prilaza.
28. 
    Obavljanje razja?njenja me?u vlasnicima stanova o radu i sigurnosti zajedni?ke zajedni?ke imovine.
29. 
    Sprovo?enje obra?unskog i tehni?kog obra?una potro?nje vode, toplotne i elektri?ne energije.
30. 
    Pra?enje tehni?kog stanja brojila za toplotu, vodu, struju.
31. 
    Uzimanje o?itanja brojila i dostavljanje ra?unovo?i HOA najkasnije do 25. dana u teku?em mjesecu.
32. 
    Planiranje, organizacija i provo?enje mjera za u?tedu vode, topline i elektri?ne energije.
33. 
    Osiguravanje svakodnevnog pra?enja parametara rashladne teku?ine koje obezbje?uje SUE "TEK".
34. 
    Osiguranje naplate zakupnine u iznosu od 100% obra?unate na ra?unima.
35. 
    Osiguravanje po?tivanja radnih pravila, uputstava za za?titu i sigurnost na radu.
36. 
    Sprovo?enje, u skladu sa utvr?enom procedurom, savetovanja na radnom mestu o bezbednom obavljanju poslova, kao i vanrednih savetovanja.
37. 
    Direktan nadzor slo?enih i opasnih poslova.
38. 
    Osiguravanje ispravnog i sigurnog izvo?enja radova, siguran rad opreme, alata i mehanizama.
39. 
    Omogu?avanje radnika kombinezonima i li?nom za?titnom opremom.
40. 
    Organizacija prve pomo?i ?rtvama nesre?e, odmah obavje?tavanje uprave.
41. 
    Pra?enje primjene internih propisa o radu od strane radnika.
42. 
    Pra?enje aktivnosti radnika koji obavljaju teku?e popravke na zadatom podru?ju.
43. 
    Vo?enje evidencije radnog vremena i dostavljanje zamjeniku direktora SE najkasnije do 25. u teku?em mjesecu.
44. 
    Prijavljivanje hitnih slu?ajeva na gradili?tu rukovodstvu i preduzimanje hitnih mjera za njihovo otklanjanje samostalno ili uz pomo? Hitne tehni?ke slu?be.
45. 
    Podno?enje mjese?nih izvje?taja o obavljenom radu na aktivnostima lokacije menad?mentu.

1. 
   Prava

Operativni in?enjer ima pravo da:

1. 
   Zahtevati od stanara da se pridr?avaju pravila za rad stambenih prostorija.
2. 
   Obustaviti obavljanje poslova koje obavljaju zaposleni i izvo?a?i u suprotnosti sa pravilima i normama tehni?kog rada stambenog fonda.
3. 
   Obustaviti radove na rekonstrukciji stanova u slu?aju nepo?tivanja od strane vlasnika stanova pravila rekonstrukcije i uslova ugovora o povjerenju (o tome odmah obavijestiti upravu).
4. 
   Sastaviti akte o zakupcima koji su o?tetili stambeni fond.
5. 
   Davati prijedloge rukovodstvu o nagra?ivanju radnika za dobar u?inak na radu i izricanju kazni za lica koja su prekr?ila interne propise ili sigurnosna pravila.
6. 
   Dati prijedloge za pobolj?anje organizacije rada na tehni?kom radu stambenog fonda.
7. 
   Zabraniti rad u slu?ajevima opasnosti po zdravlje radnika i prijaviti to upravi.
8. 
   Donositi odluke o isklju?enju (djelimi?no) sistema centralnog grijanja, tople vode, hladne vode u vanrednim situacijama radi sanacije uz obavezno obavje?tavanje stanovni?tva o vremenu isklju?enja.
9. 
   Pozovite hitne slu?be relevantnih op?inskih organizacija koje posjeduju eksterne mre?e. Kontrola kvaliteta hitnih sanacionih radova i restauracije pejza?a nakon nesre?a.

1. 
   Odgovornost

In?enjer snosi administrativnu, materijalnu i pravnu odgovornost za ispunjavanje zadataka odre?enih ovim uputstvom i potpuno kori??enje dodeljenih prava, uklju?uju?i slede?e uslove:

1. 
   Sprovo?enje plana preventivnog pregleda tehni?kih prostorija;
2. 
   Objektivnost u procjeni obima i kvaliteta radova pri prihvatanju radova ?i??enja i popravke.
3. 
   Sanitarno stanje stepeni?ta, ku?a, unutarkvartnih i dvori?nih prostora.
4. 
   Racionalno kori?tenje i organizacija rada radnika, po?tovanje radne i proizvodne discipline na gradili?tu.
5. 
   Provo?enje radova na pove?anju primanja naknada za odr?avanje i komunalnih ra?una.
6. 
   O?uvanje stambenog fonda i materijalnih vrijednosti.
7. 
   Stanje za?tite i za?tite na radu u oblasti koja mu je povjerena.
8. 
   Za naplatu rente obra?unate u priznanicama.

Odgovornosti in?enjera za odr?avanje zgrada su brojne. Ovo je posebna profesija. Koje su du?nosti in?enjera za odr?avanje zgrada? Saznajmo!

Prije svega, treba re?i da je on u potpunosti odgovoran za odr?avanje dobrog tehni?kog stanja zgrada i objekata, metode za provo?enje inspekcijskih pregleda uz kori?tenje svih potrebnih sredstava tehni?ke dijagnostike.

Na zvanje glavnog in?enjera za upravljanje zgradama primaju se lica sa vi?om tehni?kom spremom i najmanje tri godine iskustva u profilu.

Odgovornosti glavnog in?enjera gra?evinarstva

Glavni in?enjer je rukovode?a pozicija, stoga su mu u preduze?u podre?eni svi odjeli in?enjerske i operativne slu?be. Odnosno, to mogu biti radnici sljede?ih zanimanja: elektri?ari, zavariva?i, ?ista?i, bravari, in?enjeri i drugi. On sam mora odlu?ivati o svim radnim odnosima s njima.

Pored osnovnih poslova, glavni in?enjer za eksploataciju zgrada ima brojne tehni?ke i ekonomske obaveze.

Mora u?estvovati u izradi planova teku?ih i kapitalnih popravki objekata i opreme u pogonu, kao i da prati realizaciju odobrenih planiranih radova. Budu?i da planovi mogu biti teku?i ili dugoro?ni, potrebno je stalno razmi?ljati o nizu mjera za pobolj?anje rada zgrada.

Poslovi glavnog in?enjera za eksploataciju zgrada uklju?uju u?e??e u planiranim ili vanrednim (hitnim) pregledima objekata. On je, po pravilu, ?lan ili predsednik popisne komisije.

U okviru ove komisije, glavni in?enjer donosi odluke o zamjeni ili popravci dotrajale opreme. Ako govorimo o komisijama, onda glavni in?enjer odlu?uje koje mjere poduzeti da bi se ispunile upute inspekcijskih organa. Tako?e rukovodi komisijama za prijem gra?evinskih radova izvedenih na zgradama i in?enjerskim mre?ama.

Ugovorne odgovornosti gra?evinskog in?enjera

Poslovna zadu?enja glavnog in?enjera za upravljanje zgradama uklju?uju u?e??e u ugovornim poslovima. Glavni in?enjer tra?i isporu?ioca za izvo?enje projektantskih radova za snabdijevanje objekata energentima, odnosno stara se da objekti budu snabdjeveni strujom, grijanjem, vodom i kanalizacijom. Zatim se anga?uje na sklapanju sporazuma sa prona?enim izvo?a?em, razgovara o svim tehni?kim uslovima, provjerava projektnu i predra?unsku dokumentaciju, ne zaboravljaju?i da prati optimalno vrijeme izvo?enja i minimiziranje tro?kova radova, te obezbje?uje potreban paket dokumenata.

Tako?e, glavni in?enjer je anga?ovan na koordinaciji projekata sa vlasnicima energenata i sa regulatornim organima.

?esto glavni in?enjer za rad zgrada obavlja funkcije tehni?kog nadzora gra?evinskih projekata. On tako?e mo?e biti odgovoran za pregovaranje o ugovorima za kupovinu i odr?avanje opasnih i skupih objekata, kao ?to su lift, bojler, trafostanica. Zadatak glavnog in?enjera je da brine o osiguranju opasnih predmeta preduze?a, odnosno da prona?e osiguravaju?e dru?tvo sa povoljnim uslovima i zaklju?i ugovor sa njim.

Naravno, u nedostatku in?enjera pod njegovim nadzorom, du?nosti glavnog in?enjera za rad zgrada su da se u potpunosti pozabavi projektnom i predra?unskom dokumentacijom za sve popravke u prostorijama. Morat ?e razmisliti i dokumentirati po potrebi ili provjeriti projektnu i predra?unsku dokumentaciju izvo?a?a radi mogu?ih kr?enja ili prijevare. Ubudu?e ?e morati da kontroli?e proces kvalitetnih popravki na vreme iu skladu sa uslovima ugovora.

Poslovi glavnog in?enjera za rad zgrada uklju?uju i kontrolu nad organizacijom i odr?avanjem tehni?ke i sigurnosne dokumentacije.

Va?na du?nost glavnog in?enjera u preduze?u je priprema izve?taja za menad?ment i inspekcijske organizacije. U svojim izvje?tajima, glavni in?enjer za eksploataciju zgrada treba da odra?ava perspektivu daljeg rada zgrada u kontekstu tehni?ko-ekonomske analize.

Rukovodilac preduze?a se u potpunosti oslanja na kompetentnost glavnog in?enjera u pogledu odr?ivosti objekata. Glavni in?enjer mora biti prisutan na svim va?nijim sastancima na kojima se raspravlja o stanju tehni?kog rada zgrada, uklju?uju?i rasprave o planovima i izvje?tajima.

Vrijedi napomenuti da su poslovi glavnog in?enjera za upravljanje zgradama slo?ene tehni?ke prirode i optere?uju zaposlenika zna?ajnom odgovorno??u. Glavni in?enjer je u potpunosti odgovoran za funkcionisanje objekata u vlasni?tvu preduze?a. Ali, s druge strane, ovo je presti?na i dobro pla?ena pozicija ?ak iu regijama zemlje, tako da ima smisla razmisliti o odabiru ovog zanimanja.

Uputstvo za poziciju" Glavni in?enjer za organizaciju rada i popravke“, predstavljena na web stranici, u skladu je sa zahtjevima dokumenta – „IMENIK kvalifikacionih karakteristika radni?kih zanimanja. Broj 62. Proizvodnja i distribucija elektri?ne energije. (Sa izmenama i dopunama u?injenim naredbom Ministarstva goriva i energetike Ukrajine od 8. septembra 2003. N 462), (sa izmenama ura?enim u skladu sa naredbom Ministarstva goriva i energetike br. 196 od 04.08.2009. )", koji je odobren naredbom Ministarstva goriva i energetike Ukrajine 16.03.2001 N 19. Odobreno od strane Ministarstva rada i socijalne politike Ukrajine. Status dokumenta je "ispravan".

Predgovor

0.1. Dokument stupa na snagu od trenutka njegovog usvajanja.

0.2. Programer dokumenta: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. Dokument odobren: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. Periodi?na verifikacija ovog dokumenta vr?i se u intervalima ne du?im od 3 godine.

1. Op?te odredbe

1.1. Radno mjesto "Glavni in?enjer za organizaciju rada i popravke" pripada kategoriji "Profesionalci".

1.2. Uslovi za kvalifikaciju - zavr?eno visoko tehni?ko obrazovanje iz odgovaraju?e oblasti studija (master, specijalista). Najmanje 2 godine iskustva u zvanju in?enjer u organizaciji eksploatacije i remonta I kategorije

1.3. Poznaje i primjenjuje:
- rje?enja vi?eg nivoa vlasti;
- naredbe, metodolo?ke, regulatorne i druge upute za rad i popravku opreme, zgrada, objekata, za?titnih ure?aja, automatike, komunikacija, instrumentacije (u mre?ama za ovu poziciju);
- Pravila za tehni?ki rad elektrana i mre?a;
- standardna i lokalna uputstva koja se odnose na servisiranu opremu, ure?aje i ure?aje;
- dijagrame, dizajne, karakteristike i karakteristike sve servisirane opreme, ure?aja ili ure?aja;
- hitne i operativne smjernice;
- napredno proizvodno iskustvo u profilu djelatnosti;
- organizacija proizvodnje, pravila i normativi za?tite rada, industrijske sanitacije i za?tite od po?ara.

1.4. Glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i remonta imenuje se i razrje?ava nalogom organizacije (preduze?a/ustanove).

1.5. Vode?i in?enjer za organizaciju rada i popravke odgovara direktno _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Vode?i in?enjer za organizaciju eksploatacije i popravke rukovodi radom _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Glavnog in?enjera za organizaciju rada i popravke za vrijeme njegovog odsustva zamjenjuje propisno imenovano lice koje sti?e odgovaraju?a prava i odgovorno je za uredno obavljanje zadataka koji su mu povjereni.

2. Opis poslova, zadataka i radnih obaveza

2.1. Pru?a tehni?ku pomo? zaposlenima u slu?bama, radionicama ili laboratorijama dr?avnih akcionarskih energetskih dru?tava u organizaciji rada i popravke opreme, zgrada, objekata, za?titnih ure?aja, automatike, komunikacija, instrumentacije.

2.2. Kontroli?e uskla?enost rada i organizacije popravki opreme, zgrada, objekata ili ure?aja, sprovo?enje mjera za pobolj?anje rada opreme, odr?avanje tehni?ke dokumentacije, pravilno skladi?tenje opreme, instrumenata, rezervnih dijelova i materijala sa zahtjevi Pravilnika za tehni?ki rad elektrana i mre?a, sigurnosnih pravila, pravila i standarda za?tite rada i uputstava za proizvodnju.

2.3. U?estvuje u planiranju kapitalnih i teku?ih popravki opreme, zgrada, objekata, ure?aja; u formiranju aplikacija za opremu, rezervne dijelove, ure?aje i materijale; u izradi mjera za mehanizaciju rada; u izradi proizvodnih uputstava za rad opreme, zgrada, objekata, ure?aja.

2.4. U?estvuje u prijemu od popravke i monta?e relevantne opreme, zgrada, objekata, uvi?aju udesa i o?te?enja opreme, pregledu i koordinaciji projektnih zadataka za objekte u izgradnji ili pro?irenju.

2.5. U?estvuje u radu na sertifikaciji radnih mesta.

2.6. Poznaje, razumije i primjenjuje va?e?e regulatorne dokumente koji se odnose na svoje aktivnosti.

2.7. Poznaje i ispunjava zahtjeve podzakonskih akata o za?titi rada i ?ivotne sredine, po?tuje norme, metode i tehnike za bezbedno obavljanje poslova.

3. Prava

3.1. Vode?i in?enjer za operacije i odr?avanje ima ovla?tenje da preduzme mjere kako bi sprije?io i ispravio bilo kakve nepravilnosti ili neuskla?enosti.

3.2. Glavni in?enjer za organizaciju rada i popravke ima pravo na sve socijalne garancije predvi?ene zakonom.

3.3. Glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i popravke ima pravo zahtijevati pomo? u obavljanju svojih du?nosti i ostvarivanju prava.

3.4. Glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i remonta ima pravo zahtijevati stvaranje organizaciono-tehni?kih uslova neophodnih za obavljanje slu?benih poslova i obezbje?ivanje potrebne opreme i inventara.

3.5. Glavni in?enjer za organizaciju rada i remonta ima pravo da se upozna sa nacrtima dokumenata koji se odnose na njegovu delatnost.

3.6. Glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i popravke ima pravo da tra?i i prima dokumente, materijale i informacije neophodne za obavljanje svojih du?nosti i naloga uprave.

3.7. Glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i popravke ima pravo da unapredi svoje stru?ne kvalifikacije.

3.8. Glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i popravke ima pravo prijaviti sve uo?ene povrede i nedosljednosti u svom radu i dati prijedloge za njihovo otklanjanje.

3.9. Glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i remonta ima pravo da se upozna sa dokumentima kojima se ure?uju prava i obaveze na radnom mestu, kriterijumi za ocenu kvaliteta obavljanja slu?benih du?nosti.

4. Odgovornost

4.1. Za neispunjavanje ili neblagovremeno izvr?enje zadataka utvr?enih ovim opisom poslova i (ili) nekori??enje datih prava odgovoran je glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i remonta.

4.2. Glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i popravke odgovoran je za nepo?tovanje pravila internog radnog pravilnika, za?tite rada, bezbednosti, industrijske sanitacije i za?tite od po?ara.

4.3. Glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i popravke odgovoran je za odavanje podataka o organizaciji (preduze?u/ustanovi) koji su poslovna tajna.

4.4. Glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i popravke odgovoran je za neispunjavanje ili neispravno ispunjavanje zahtjeva internih regulatornih dokumenata organizacije (preduze?a/ustanove) i zakonskih naloga uprave.

4.5. Glavni in?enjer za organizaciju eksploatacije i popravke odgovoran je za prekr?aje u?injene u svom poslovanju, u granicama utvr?enim va?e?im upravnim, krivi?nim i gra?anskim zakonodavstvom.

4.6. Glavni in?enjer za organizaciju rada i popravke odgovoran je za nano?enje materijalne ?tete organizaciji (preduze?u/ustanovi) u granicama utvr?enim va?e?im upravnim, krivi?nim i gra?anskim zakonodavstvom.

4.7. Glavni in?enjer za organizaciju odr?avanja i popravke odgovoran je za zloupotrebu datih slu?benih ovla??enja, kao i njihovo kori??enje u li?ne svrhe.

Ja odobravam

_____________________________ (Prezime, inicijali)

(naziv organizacije, njen ________________________________

organizaciono-pravni oblik) (direktor; drugo ovla??eno lice

odobri opis posla)

OPIS POSLAIN?ENJER ZA POSLOVANJE ZGRADA I OBJEKATA

——————————————————————-

(ime institucije)

00.00.201_ #00

1. I. Op?e odredbe

1.1. Ovim opisom posla utvr?uju se prava, odgovornosti i du?nosti in?enjera za upravljanje zgradama i gra?evinama ________________________________________________ (u daljem tekstu: „preduze?e“). Naziv institucije

1.2. In?enjer za rad zgrada i objekata spada u kategoriju specijalista.

1.3. Lice koje se bira na zvanje in?injera za upravljanje zgradama i objektima mora imati vi?u stru?nu (tehni?ku) spremu bez uslova za radno iskustvo. Ili srednja stru?na (tehni?ka) stru?na sprema i najmanje 3 godine radnog iskustva u zvanju tehni?ara I kategorije, ili najmanje 5 godina na drugim radnim mjestima na kojima rade specijalisti sa srednjim stru?nim obrazovanjem.

1.4. Imenovanje na radno mjesto in?enjera za rad zgrada i objekata i razrje?enje s njega vr?i se na osnovu naloga ___________________.

1.5. In?enjer za eksploataciju zgrada i objekata direktno je podre?en _________________________________.

1.6. In?enjer odr?avanja zgrade mora znati:

— jedinstven sistem preventivnog odr?avanja i racionalnog rada procesne opreme;

- postupak izrade predra?una za popravke, prijave opreme, materijala, rezervnih dijelova, alata i dr.;

— organizacija popravki i odr?avanja opreme;

— izgledi za tehni?ki razvoj preduze?a;

- tehni?ke karakteristike, karakteristike dizajna, namena i na?in rada opreme preduze?a, pravila za njen tehni?ki rad;

- glavni tehnolo?ki procesi za proizvodnju proizvoda preduze?a, metode planiranja popravki;

– napredni sistemi popravke i tehnologija popravke;

- rje?enja, naredbe, naredbe, metodolo?ki i regulatorni materijali za odr?avanje i popravku opreme;

— pravila i norme za?tite na radu;

— osnove ekonomije, organizacije proizvodnje, rada, upravljanja i osnove radnog zakonodavstva.

1. II. Funkcije

In?enjeru za eksploataciju zgrada i objekata povjeravaju se funkcije osiguranja rada zgrada, objekata i opreme u njima (liftovi, pokretne stepenice i dr.).

III. Poslove odgovornosti

Za obavljanje funkcija koje su mu dodijeljene, in?enjer za upravljanje zgradama i gra?evinama:

3.1. U?estvuje u kontroli tehni?kog stanja opreme, kvaliteta radova na popravci, kao i u prijemu opreme koja je novoisporu?ena preduze?u, po potrebi sa?injava dokumentaciju za njen otpis ili prenos u druga preduze?a.

3.2. Kontroli?e aktivnosti sektora kompanije koji se bave popravkom i ispitivanjem opreme, nad po?tovanjem pravila rada, odr?avanja i nadzora iste.

3.3. Vr?i izradu dugoro?nih i teku?ih planova (planova) za razli?ite vrste popravki opreme i drugih osnovnih sredstava preduze?a (zgrade, vodovodi, kanalizacija, vazdu?ni kanali, itd.), kao i mere za pobolj?anje njihov rad i odr?avanje, prati realizaciju odobrenih planova (rasporeda) ).

3.2. doprinosi uvo?enju sistema integrisanog regulisanog

odr?avanje, osiguranje pravovremenog pode?avanja i popravke opreme,

efikasno poslovanje preduze?a; napredna tehnologija popravki,

ure?aji za popravku visokih performansi, radno intenzivna mehanizacija

procesi;

3.4. organizuje pripremu remontnih radova, utvr?uje potrebu

u rezervnim dijelovima za popravku opreme, obezbijediti ih

preduze?a o uslovima saradnje;

3.5. Daje mi?ljenja o predlozima racionalizacije i pronalaza?tva, o pitanjima unapre?enja projektovanja opreme, organizacije remontnih radova i odr?avanja opreme, pru?a prakti?nu pomo? inovatorima i pronalaza?ima i organizuje realizaciju prihva?enih predloga.

3.6. Analizira uzroke pove?anog habanja, havarija i zastoja opreme i u?estvuje u istra?ivanju njihovih uzroka, kao i uzroka industrijskih povreda, preduzima mjere za njihovo sprje?avanje.

3.7. U?estvuje u aktivnostima vezanim za razvoj i

implementacija standarda i specifikacija za rad, odr?avanje i

popravka opreme.

3.8. Vodi evidenciju i sertifikaciju opreme, zgrada, objekata i drugih osnovnih sredstava preduze?a.

3.9. Vr?i izmjene paso?a nakon popravke, modernizacije i rekonstrukcije zgrada i objekata, izra?uje neophodnu tehni?ku dokumentaciju i vodi utvr?eno izvje?tavanje.

3.10. Razvija mjere usmjerene na pobolj?anje organizacije odr?avanja i popravke opreme, smanjenje slo?enosti i tro?kova popravki, pobolj?anje njihovog kvaliteta, pove?anje efikasnosti kori?tenja osnovnih sredstava (pove?anje otpornosti na habanje i smanjenje zastoja opreme).

3.11. Izra?uje regulatorne materijale za preventivno odr?avanje i popravku opreme (standardi za tro?kove popravke i odr?avanja, vijek trajanja rezervnih dijelova, nomenklatura zamjenjivih i habaju?ih dijelova, norme i ograni?enja za potro?nju maziva).

3.12. Sa?ima i ?iri najbolje prakse u organizaciji popravke i rada opreme.

3.13. Izra?uje zahtjeve i specifikacije za rezervne dijelove, materijale, alate, kontroli?e ispravnost njihovog tro?enja.

3.14. Prati po?tovanje utvr?enih rokova za sastavljanje izvje?taja o kvarovima, zahtjeva za popravke.

3.15. Priprema materijale za zaklju?ivanje ugovora sa proizvo?a?ima za nabavku rezervnih dijelova i opreme, kao i sa specijalizovanim izvo?a?ima radova na remontu osnovnih (industrijskih i neindustrijskih) sredstava, prati tro?enje sredstava za ove namjene.

3.16. U?estvuje u poslovima planiranja tehni?kog razvoja proizvodnje, remonta i modernizacije osnovnih sredstava, sastavljanja bilansa proizvodnih kapaciteta i njihovog kori??enja.

1. IV. Prava

In?enjer za eksploataciju zgrada i objekata ima pravo:

4.1. U rje?avanje zadataka koji su mu dodijeljeni uklju?iti stru?njake iz svih (posebnih) strukturnih odjela preduze?a (ako je to predvi?eno propisima o strukturnim odjeljenjima, ako nije, uz dozvolu rukovodioca preduze?a).

4.2. Primati od strukturnih odjela i specijalista informacije i dokumente potrebne za obavljanje svojih du?nosti.

4.3. Izvje?tava, u granicama svoje nadle?nosti, neposrednog rukovodioca o svim uo?enim nedostacima u obavljanju djelatnosti i daje prijedloge za njihovo otklanjanje.

4.4. Upoznajte se sa nacrtima odluka uprave preduze?a koje se odnose na njegovu delatnost.

4.5. Obratite se upravi sa prijedlozima za unapre?enje rada u vezi sa odgovornostima predvi?enim ovim uputstvom.

4.6. Kontaktirajte menad?ment preduze?a sa zahtevima za pomo? u obavljanju njihovih du?nosti i prava.

4.7. Pobolj?ajte svoje profesionalne kvalifikacije.

4.8. Odobrava i potpisuje dokumente iz svoje nadle?nosti.

In?enjer za eksploataciju zgrada i objekata ima pravo na sve socijalne garancije predvi?ene zakonom.

1. V. Odgovornost

In?enjer za odr?avanje zgrada je odgovoran za:

5.1. U slu?aju nano?enja materijalne ?tete, u skladu sa va?e?im zakonodavstvom Ruske Federacije.

5.2. U slu?aju nepravilnog obavljanja ili neizvr?avanja svojih slu?benih du?nosti, koje su predvi?ene ovim uputstvom, u skladu sa va?e?im radnim zakonodavstvom Ruske Federacije.

5.3. U slu?aju ?injenja krivi?nih djela koja su po?injena tokom obavljanja svoje djelatnosti, u skladu sa krivi?nim, gra?anskim i upravnim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Rukovodilac strukturne jedinice: _____________ __________________

(potpis) (prezime, inicijali)

Upoznat sa uputstvima

primljen jedan primjerak: _____________ __________________

(potpis) (prezime, inicijali)

"Timski rad je toliko va?an da je gotovo nemogu?e posti?i vrhunac svojih sposobnosti ili zaraditi novac koji ?elite bez uspjeha u timu" (Brian Tracy). Danas ?emo pri?ati o tome kako stvoriti tim sa kojim ?ete posti?i...

Za ?est dana, programer s nadimkom Bay Area Belletrist intervjuirao je LinkedIn, Yelp, Apple, Amazon, Facebook i Google i dobio ?est ponuda za posao. U svojoj kolumni Medium ispri?ao je kako je to uradio. Uvod i statistika Znao sam ?ta ?elim...

Ako zapo?ljavate, vjerovatno znate koliko ponekad mo?e biti katastrofalno te?ko odbiti kandidata nakon intervjua. Pogotovo nakon ?to ste tokom intervjua saznali sve detalje intervjua: kako ?ivi, kako di?e, ?emu te?i. I tako ti treba...

Ako ste web programer s me?unarodnim karijernim ambicijama i zainteresirani ste za uspje?no intervjuisanje za velike globalne kompanije kao ?to su Google, Airbnb, PayPal, Skype, Whatsapp, Uber, Amazon, Ebay, evo nekoliko primjera pitanja na kojima ?ete se vjerojatno susresti ...

Ako se pitate kako se programer ocjenjuje na intervjuu u velikim me?unarodnim kompanijama kao ?to su Google, Facebook, Ebay, evo nekoliko primjera zadataka sa kojima se kandidati susre?u tokom procesa selekcije. Kako pro?i intervju za programera u me?unarodnom...

Izrada va?eg ?ivotopisa je zadatak s kojim se prije ili kasnije moraju suo?iti gotovo svi kandidati, bez obzira na podru?je djelatnosti. Mnogi prolaze jednostavnim navo?enjem vje?tina i opisom karijere u tekstualnom dokumentu. Ali stvaranje modernog...