Kvalitetno i jeftino grijanje va?an je pokazatelj udobnog i toplog stana. Obi?no se izra?unava prema indikacijama instaliranih mjernih ure?aja. Mogu biti i op?a ku?a i stan.

Generalni kola? slu?i za me?usobna obra?una izme?u vije?a stambene zgrade (SMD) i preduze?a za grijanje. Individualni mjerni ure?aj se koristi za izra?unavanje iznosa pla?anja od strane krajnjeg korisnika SMD kompaniji.

Ako bilo koja od vrsta ure?aja za mjerenje topline nije dostupna u stambenoj zgradi, tada se prora?un vr?i u skladu sa standardima utvr?enim zakonom. Prilikom promjene tarifa, energetska kompanija mora o tome obavijestiti potro?a?a ili SMD kompaniju i navesti razloge za te promjene.

Postoje samo tri na?ina da se izra?una tro?ak potro?nje topline za stambene zgrade:

• Obra?un za stambene zgrade bez mjernih ure?aja;
• Obra?un za ku?e sa zajedni?kim ku?nim mjernim ure?ajem i sa pojedina?nim mjernim ure?ajima ne u svim prostorijama;
• Obra?un za stambene zgrade sa skupnim mjernim ure?ajem i sa pojedina?nim ure?ajima u svakoj od prostorija.

Ova metoda se smatra zastarjelom, jer ima nisku preciznost. Stanovnicima stambene zgrade pru?a ogromna pla?anja za toplotnu energiju, ponekad mnogo ve?a nego u ku?ama sa istim sistemom za snabdevanje toplotom, ali opremljenim specijalizovanim mernim ure?ajima.

Prekora?enje se napla?uje zbog ?injenice da se obra?un vr?i prema op?oj tarifi i ne uzima u obzir temperaturne fluktuacije na ulici tokom hladne sezone. Metoda obra?una za ovu metodu je prili?no jednostavna i nastaje mno?enjem utvr?ene tarife za usluge grijanja za jedan kvadrat. metara povr?ine do ukupne povr?ine svih stanova, potkrovlja, podruma, pomo?nih prostorija koje se griju.

Pla?anje za pojedina?ni stan se izra?unava tako ?to se veli?ina ukupne povr?ine ovog stana pomno?i s koli?nikom dijeljenja ukupnog rezultata prikazanog gore sa ukupnom povr?inom svih stanova.

Ako se u ku?i nalaze grijani nestambeni prostori, pla?anje se vr?i drugim metodama. Obi?no se kalkulacije vr?e direktno sa kompanijom koja isporu?uje rashladnu te?nost.

Temperatura u svim grijanim stambenim prostorijama, prema propisima, mora biti najmanje 18 stepeni Celzijusa. Ali ?esto se ovo pravilo ne po?tuje. A razlog tome je upravo ovakav na?in pru?anja usluga grijanja i obra?una njihove cijene.

Tako?er, mogu?e je nepo?tivanje minimalnog temperaturnog re?ima u pojedina?nim stambenim prostorijama (ili stanovima) zbog nemarnih stanovnika koji su zamijenili termo radijatore. To posebno osje?aju oni stanovnici ?iji stanovi idu u lanac grijanja za stanovima sa zamijenjenim radijatorima.

U pravilu temperatura u prvom opada, dok u drugom, naprotiv, raste. To je tako?er zbog ?injenice da se pri zamjeni radijatori ugra?uju s istim ili vi?e sekcija, ali s ve?im prijenosom topline. A jedan od uslova za osiguranje temperaturnog re?ima od 18 stepeni Celzijusa u prostoriji je odre?eni broj sekcija baterije.

Prora?uni za ku?e sa zajedni?kim brojilom

Kolektivni mjera? topline se obi?no ugra?uje direktno u stambenu zgradu ili u posebnoj toplinskoj ta?ki koja se nalazi izvan same ku?e. Odre?uje temperaturu koja ulazi u sistem grijanja i onu koja je dostupna na izlazu iz sistema. Razlika izme?u ova dva pokazatelja je tro?ak koji je ukupno potro?ila cijela stambena zgrada.

Ovo je naj?e??a opcija pla?anja usluga grijanja. ?ak i ako su pojedina?ni mjerni ure?aji ugra?eni u 95%, op?i obra?un naknade za grijanje i dalje ?e se vr?iti po ovom principu.

Ovim na?inom odre?ivanja pla?anja za grijanje uzimat ?e se u obzir sljede?i pokazatelji:

• Indikacije uobi?ajenog ku?nog brojila (uzima se prosje?ni mjese?ni rezultat o?itavanja za prethodnu godinu);
• Povr?ina stana;
• Tarifa utvr?ena za grijanje u datom regionu ili lokalitetu.

Prilikom izra?unavanja svi ovi pokazatelji se me?usobno mno?e

Ovim na?inom obra?una isporuke toplinske energije mo?e se u?tedjeti potro?nja isporu?ene toplotne energije za 40% u odnosu na metodu utvr?ivanja naknade bez mjernih ure?aja, tj. po fiksnoj stopi.

Jedini nedostatak ove vrste prora?una je nemogu?nost kontrole ugra?enih dijelova baterija u stanovima. Na primjer, ugradnjom sekcija s ve?om toplinskom snagom u jednom stanu smanjit ?e se koli?ina topline koja se dovodi u stan koji slijedi u lancu.

Ali uprava SMD-a mo?e kontrolisati i sprije?iti takve slu?ajeve, jer je njena funkcija da ?titi interese svakog stanara stambene zgrade.

Modifikacije mjera?a toplinske ku?e su razli?ite. Neki su dizajnirani da izra?unaju samo toplotnu energiju utro?enu na centralno grijanje, dok drugi, osim isporu?ene topline, mogu izra?unati i koli?inu tople vode.

Obra?un za ku?e sa individualnim mjernim ure?ajima

Ova metoda se koristi ako svaki stan ima pojedina?ne mjerne ure?aje ili postoji sistem pojedina?nih distributivnih ure?aja. Prisutnost stambenih mjera?a je mogu?a samo u ku?ama s horizontalnim sustavima grijanja.

Uz vertikalno o?i?enje sistema grijanja, ugradnja takvih ure?aja je tehni?ki nemogu?a. Takav individualni mjera? topline ne mo?e u?tedjeti toplinu, dizajniran je za njegov ispravan prora?un. U?teda ovom metodom prora?una je regulacija koli?ine opskrbe toplinom s njenim vi?kom.

Obra?un potro?nje toplotne energije na ovaj na?in vr?i se prema utvr?enim tarifama, razli?itim za razli?ite regije i utvr?uje ih gradska uprava. Osim toga, u pravilu se na dobivene brojke iz o?itavanja pojedina?nog brojila dodaje oko 20% potro?nje topline, koje se koristi za grijanje razli?itih zajedni?kih prostorija.

Jedan od najva?nijih pozitivnih aspekata kori?tenja ovog na?ina mjerenja je najpreciznija kontrola utro?ene topline i mogu?nost svakog vlasnika stana da uti?e na visinu pla?anja za toplinu svog stana.

Ali ovdje postoje i nedostaci - sam ure?aj i njegova instalacija ko?taju puno novca, koji se, me?utim, vremenom isplate.

Kako u?tedjeti na ra?unima za grijanje u stambenoj zgradi

Postoje 2 na?ina da u?tedite na grijanju ako je nemogu?e instalirati pojedina?ne brojila u stanovima:

1. Odbijanje usluga centralnog grijanja i ugradnje bojlera;
2. Ugradnja mjera?a topline i individualne toplinske to?ke u stambenoj zgradi.

Prva metoda ima prili?no visoku cijenu i slo?enost u smislu dobivanja dozvola. Ova opcija je prikladnija za vlasnike privatne stambene izgradnje.

A druga opcija je mnogo jednostavnija i ne zahtijeva tako ogromne tro?kove. Pogodan je za SMD, koji samostalno upravlja stambenom zgradom, bez u?e??a Stambene kancelarije.

Stanari, sakupiv?i odre?eni iznos sredstava iz svakog pojedina?nog stana, mogu kupiti i opremiti individualno grijanje u podrumu. Regulisa?e koli?inu toplote koja se isporu?uje iz sistema daljinskog grejanja, uzimaju?i u obzir spolja?nju temperaturu, a tako?e ?e uzeti u obzir toplotu koju tro?i ku?a.

Ugradnja takvog mjera?a daje brz u?inak - mo?ete u?tedjeti oko 25% tro?kova pla?anja isporu?ene topline.

Ovo se posti?e automatskim prilago?avanjem isporu?ene toplotne energije i izbegavanjem potrebe za pla?anjem prenapuhanih (oko 10-20%) fiksnih tarifa daljinskog grejanja, koje obi?no uklju?uju tro?kove gubitaka u toplovodima.

A ako ugradnji takvog ure?aja dodate izolaciju stanova cijele stambene zgrade, jo? uvijek mo?ete u?tedjeti do 15% tro?kova. Takve u?tede pomo?i ?e da se brzo nadoknade tro?kovi ugradnje individualnog grijanja.

Op?ti zaklju?ci

Smanjenje tro?kova stambeno-komunalnih usluga ?elja je svakog stanara stambene zgrade. Pored ugradnje raznih ure?aja za mjerenje topline koje isporu?uje sistem centralnog grijanja, ne?e biti suvi?no poduzeti mjere za izolaciju doma:

• Zamijenite stare prozore plasti?nim;
• Izolirati zgradu;
• Modernizirati sistem grijanja i grijanja stambene zgrade;

Zajedni?ki pa?ljiv stav svakog stanara koji ?ivi u stambenoj zgradi pomo?i ?e da se stvarno smanji pla?anje za opskrbu toplinom. Istovremeno, tokom grejne sezone ku?a ?e biti dovoljno topla, a ra?uni predvi?eni za pla?anje usluga bi?e vi?estruko smanjeni.

Vrijedi zapamtiti da mjera? topline u bilo kojoj stambenoj zgradi nije sredstvo za u?tedu na grijanju i smanjenje naknada, ve? odraz stvarne ?elje svakog stanara da u?tedi svoj novac.

Toplina u ku?i u hladnoj sezoni klju? je udobnosti i ugodnog boravka u njoj. I, jo? jednom izra?unavaju?i iznos pla?anja za osigurano grijanje, razmislite o svom domu i kako to pla?anje smanjiti.

Dobro grijanje i ugodna temperatura su realnost i ne zahtijevaju ogromnu naknadu, ali zahtijevaju odre?eni napor svih stanara ku?e.

Svi bi trebali znati kako se obra?unava pla?anje grijanja u stanu. Ove informacije ?e vam pomo?i da shvatite ?ta je uklju?eno u cijenu. Istovremeno, njegovo formiranje se odvija na osnovu odre?enih dokumenata.

Va?ne kalkulacije

Kako se obra?unava grijanje u stanu? Relevantnom uredbom Vlade odobrava se postupak poravnanja i podno?enja dokumenata. Postoji odre?ena procedura za pru?anje javnih usluga vlasnicima stanova i stambenih zgrada. Drugom rezolucijom odobrena su pravila za pru?anje sli?nih usluga svim gra?anima Ruske Federacije.

Kada se postavi pitanje kako izra?unati naknadu za grijanje, potrebno je voditi se prvobitno i kasnije usvojenim pravilima. Iako treba koristiti samo najnoviju verziju iz 2011. godine, prelazni period je u toku. Lokalne vlasti na regionalnom nivou utvr?uju listu potrebnih dokumenata koje se moraju po?tovati.

Kako izra?unati pla?anje za grijanje prema pravilima utvr?enim Uredbom br. 354? Propisanom procedurom se utvr?uje naplata ne za cijelu godinu, ve? samo za grijni period. Ako je mjesto stanovanja subjekta Moskovska regija, a naknade za grijanje se napla?uju samo u periodu od oktobra do maja, onda se mo?ete sigurno voditi na osnovu navedenih informacija. Ako se broj mjeseci razlikuje, potrebno je postupiti po pravilima utvr?enim Uredbom br.307.

Pla?anje samo tokom grejne sezone ?ini proces obra?una mnogo lak?im i prakti?nijim. Ovo je zna?ajno dostignu?e i plus za stanovnike. U praksi postaje jasno da je naknadno odre?ena naknada za grijanje za stambene prostore ne?to ve?a od iznosa koji je ranije prihva?en. To je zbog ?injenice da su isplate podijeljene na svih 12 mjeseci. U ve?ini slu?ajeva to dovodi do neugodnosti.

Kako se obra?unava iznos pla?anja grijanja u stanovima? Na algoritam prora?una uti?e niz faktora. Me?u njima su:

• prisustvo u stambenim prostorijama (stambenim zgradama) od jednog metra;
• dostupnost mjera?a topline u svakom stanu i nestambenim prostorijama;
• prisustvo distributera (moraju biti u polovini nestambenih i stambenih prostorija stambene zgrade).

Formula za izra?un

Prema pravilima, ako se toplina mjeri pomo?u uobi?ajenog ku?nog aparata, bi?e mogu?e obra?unati naknadu na osnovu utvr?enih parametara. Standard za potro?nju toplotne energije za grijanje mo?e varirati u svakom pojedinom regionu zemlje. Odre?uje broj gigakalorija koje su potrebne za grijanje prostora u roku od 30 kalendarskih dana.

Tarifu za grijanje odobravaju lokalne vlasti pojedina?no za svaki region. Govorimo o cijeni od 1 Gcal za grijanje. Va?an parametar je povr?ina stambenih prostorija. Treba uzeti u obzir da grijani prostor prostorije ne uklju?uje balkon ili lo?u.

1. regulacija grijanja.
2. Ukupna povr?ina stambenog ili nestambenog tipa prostora.
3. Odre?eni tro?ak potro?ene energije (toplotne).

Ako detaljnije razumijete formulu izra?una, tada trebate pomno?iti broj gigakalorija za grijanje prostorije s cijenom od 1 hl, a zatim pomno?iti s povr?inom stana.

Obra?un pod drugim uslovima

Da biste izra?unali pla?anje energije u nedostatku brojila u stambenoj zgradi, ali u prisustvu zajedni?kog ku?nog aparata, morate slijediti postupak izra?una u nastavku. Pla?anje po opisanoj proceduri napla?uje se isklju?ivo u onim ku?ama u kojima nema brojila u apsolutno svim stanovima i nestambenim prostorijama.

Formula koja se koristi uklju?uje prvo izra?unavanje omjera ukupne povr?ine pojedina?nog stana prema ukupnoj povr?ini stanova. Nadalje, dobijena vrijednost se mora pomno?iti sa tro?kom toplotne energije i brojem gigakalorija koje su potro?ene tokom procijenjenog vremenskog perioda. Koli?ina potro?ene energije odre?uje se na osnovu o?itavanja uobi?ajenog ku?nog aparata.

Ako nisu svi stanovi opremljeni brojilima, ve?, na primjer, samo 95%, gornji algoritam se mo?e koristiti za prora?un.

Pla?anje topline prema njemu u pojednostavljenoj verziji vr?i se kori?tenjem ukupne koli?ine toplinske energije koja se koristi u ku?i. Udio svakog stana mora se izra?unati. Rezultiraju?a koli?ina potro?ene topline mora se pomno?iti sa trenutnom tarifom prikladnom za odre?enu regiju.

Brojevi raznih vrsta

Obra?un naknade za grijanje ima neke posebnosti ako se u vi?espratnoj zgradi instaliraju zajedni?ki brojilo i posebna brojila za mjerenje koli?ine topline u svim stanovima (ovo se ne odnosi samo na stambene prostore). Glavna stvar je razjasniti dostupnost ra?unovodstvenih ure?aja u svim stanovima.

U ovom slu?aju formula uklju?uje sljede?e indikatore. Oni uzimaju koli?inu topline koja se koristi u odre?enom objektu (odnosi se na stambene i nestambene prostore). Odre?uje se na osnovu pokazatelja uzetih sa pojedina?nih ili op?tih brojila vezanih za stambeno brojilo. Odredite koli?inu komunalnog sredstva, zahvaljuju?i kojoj su op?e potrebe ku?e zadovoljene. U isto vrijeme, opremljeni su skupnim ure?ajima koji vam omogu?avaju da precizno uzmete u obzir utro?enu toplinsku energiju.

Uzima se u obzir ukupna povr?ina ku?e u kojoj je koncentrisano mnogo stanova, vezanih za stambene ili nestambene nekretnine, kao i ukupna povr?ina u posebnom pojedina?nom objektu koji se nalazi u ovoj vi?estambenoj zgradi. Obavezno uzmite u obzir tro?kove grijanja za svaku regiju.

Pla?anje se mo?e izvr?iti ako se izvr?e sljede?e kalkulacije: povr?ina stana se podijeli sa povr?inom ku?e i pomno?i sa koli?inom energije koja se obezbje?uje za ukupne potrebe cijele zgrade sa stanovima. Zatim zbrojite koli?inu energije potro?ene u prvoj prostoriji. U posljednjem koraku morate pomno?iti rezultiraju?u cifru sa aktivnom tarifom.

Su?tina ove opcije pla?anja je u ?injenici da se koli?ina topline koju utro?e stanari jednog stana pove?ava za dio topline koja se tro?i u okviru op?ih potreba ku?e.

Ako kona?ni broj prema?uje unaprijed upla?eni iznos, on ?e biti kreditiran za pla?anje koje osoba planira izvr?iti. Ako dobijete manju vrijednost, morat ?ete dodatno platiti. Akcija se zasniva na korektivnim mehanizmima.

Sa distributerima

?ta u?initi ako su instalirani distributeri? To su senzori koji se ugra?uju na baterije izvana. Oni uzimaju u obzir koli?inu toplote koju baterije daju u spolja?nju sredinu. Ovaj ure?aj je sli?an broja?u, ali funkcionira druga?ije.

Ako slijedite pravila za pru?anje komunalnih usluga, morate uzeti u obzir da vladina uredba br. 354 ima odre?enu normu. Ra?unovodstvo stambeno-komunalnih usluga odre?uje kori?tenje o?itanja distributera u procesu obra?una.

Vi?espratnica mora imati zajedni?ki ku?ni knjigovodstveni ure?aj predvi?en za zajedni?ke svrhe. Tako?e je va?no da razdjelnici budu postavljeni u toliki broj stanova koji zajedno ?ine vi?e od polovine svih stambenih i nestambenih prostora.

Ako se ovi zahtjevi ispune tokom godine, 1 put (ako se stanovnici odlu?e, onda ?e??e) pla?anje toplinske energije na bazi sklopnih ure?aja ?e se prilagoditi uzimaju?i u obzir o?itanja senzora.

Formule za izra?un sadr?e indikatore:

1. Pla?anje za grijanje u odre?enoj prostoriji opremljenoj senzorom za vremenski period koji se prilago?ava.
2. Broj stanova i nestambenih prostorija u jednoj vi?estambenoj zgradi, koji su opremljeni posebnim mjernim ure?ajima.
3. Ukupan broj distributera koji se nalaze u jednoj prostoriji stambenog objekta.
4. Dio potro?ene usluge koji se odnosi na toplinsku energiju, a koji obra?unava pojedina?ni distributer. Ovaj udio se uzima u obzir u koli?ini potro?ene topline u svakoj prostoriji opremljenoj senzorima.

Rana odluka

Prema dokumentu br. 307, pravila pla?anja ovise o dostupnosti ure?aja za mjerenje energije u zgradi sa vi?e stanova. Manipulacije obra?unom svode se na naplatu naknada tokom cijele godine.

Iznos koji stanari pla?aju za svoju potro?nju energije podlo?an je promjenama.

Mjese?ni iznos za grijanje u prostorijama razli?itih tipova u vi?estambenim zgradama sa razdjelnicima izra?unava se prema sli?noj formuli koja se koristi za stanove sa brojilima. Dovoljno je ukupnu povr?inu stambenog objekta pomno?iti sa koli?inom utro?ene toplotne energije za prethodni period (godinu). Dobivena cifra se mno?i sa tarifom.

Iznos pla?anja se prilago?ava svake godine prema odre?enoj formuli. Uzima u obzir iznos pla?anja za toplinu, koji se uzima od mjerne opreme zajedni?ke zgrade. U stanovima koji nemaju senzor, ura?unava se naknada prema standardnoj vrijednosti. Morate znati druge indikatore navedene u pravilima. Na primjer, ovo je udio iznosa pla?anja koji se odnosi na odre?eni mjerni ure?aj.

Svaka osoba ne bi trebala imati pote?ko?a u procesu prora?una. Neophodno je stalno pratiti teku?e izmjene zakona kako bi se vodilo ra?una o pove?anju tarifa i drugim kriterijumima.

Ako imate bilo kakvih pote?ko?a, mo?ete se obratiti odgovaraju?em ovla?tenom servisu u mjestu stanovanja.

Potvrde o uplati za usluge snabdijevanja toplotom ?esto zbunjuju svojim velikim iznosima koji se pla?aju. U praksi je veoma te?ko provjeriti relevantnost ovih brojki, jer svaka kompanija za upravljanje razvija individualne tarife za stanovni?tvo. U tom slu?aju morate znati kako se vr?i pla?anje grijanja: postupak obra?unavanja i obra?una.

Zakonska osnova za obra?un grijanja

Prije svega, potrebno je saznati na osnovu ?ega se izvode prora?uni za opskrbu toplinom. Da biste to uradili, trebalo bi da prou?ite zakon o pla?anju grejanja. Njegovo poslednje izdanje je broj 354 od 06.05.2011. U njegovim paragrafima detaljno je opisan postupak obra?una pla?anja.

U odnosu na staru verziju, izmijenjen je postupak obra?una iznosa za pru?ene usluge, kao i obrasci za zaklju?ivanje ugovora i priznanice. Potro?a?, prije nego ?to izra?una doplatu za grijanje, treba saznati vrstu ure?enja svoje stambene zgrade:

• Postavljen je zajedni?ki ku?ni mjerni ure?aj za utro?enu toplinsku energiju, ali ga u stanovima nema;
• Uz zajedni?ko ku?no brojilo, u stanu je ugra?eno i individualno brojilo energije;
• Ne postoje ure?aji za pra?enje koli?ine utro?ene toplotne energije u ku?i.

Tek tada mo?ete saznati kako se obra?unava pla?anje grijanja. Pored toga, prema Uredbi br. 354, pla?anje za utro?enu toplotnu energiju dijeli se na dvije vrste - za odre?eni stan i kao op?te ku?ne potrebe. Ovo posljednje uklju?uje grijanje stepeni?ta, podruma i potkrovlja zgrada. Stoga, prije obra?una pla?anja za grijanje, trebate pitati kompaniju za upravljanje ukupnu povr?inu ovih prostorija, kao i tarifu za odr?avanje ?eljenog nivoa temperature u njima.

Iste informacije treba da budu prikazane u primljenim ra?unima - bi?e 2 boda za pla?anje, ?to ?e dati kona?an iznos. Obi?no su norme pla?anja za grijanje nestambenih prostorija ve?e od onih za stambene. Ali kada se podijeli ukupni iznos za sve stanove u ku?i, smanjuje se njihov krvarenje u ra?unu.

S obzirom da se razmatra pla?anje grijanja stambenih i nestambenih prostorija, potrebno je da ovi podaci budu upisani u ugovor sa dru?tvom za upravljanje.

Daljinsko grijanje - opcije prora?una

Trenutno ne postoje jedinstvene tarife po kojima bi se pla?ali komunalni ra?uni za grijanje. Umjesto toga, postoje preporuke i pravila za formiranje tro?kova usluga od strane dru?tava za upravljanje odgovornih za opskrbu toplinom stambenih zgrada. Metoda izra?una direktno ovisi o mjera?ima topline instaliranim u ku?i ili stanu.

Osim toga, na veli?inu iznosa utje?u klimatske karakteristike regije, stepen istro?enosti opreme, kao i toplinska izolacija ku?e. Ovi faktori se uzimaju u obzir pri odr?avanju ?eljenog nivoa temperature u stambenim i nestambenim prostorijama zgrade.

One. ?to je ni?a efikasnost sistema, ve?a je i naplata grejanja tokom cele godine. Razmotrite glavne opcije za izra?unavanje tro?kova usluga opskrbe toplinom prema najnovijim metodama reguliranim na zakonodavnom nivou.

U nekim slu?ajevima kroz jedan stan mo?e pro?i nekoliko uspona za grijanje. Instalacija brojila za svaki od njih je skup poduhvat. Tada je najbolje ugraditi uobi?ajeni ku?ni mjera? topline.

Obra?un grijanja sa zajedni?kim ku?nim brojilom

Ako je u ku?i ugra?en mjera? toplotne energije, dru?tvo za upravljanje du?no je izvr?iti prora?une prema odre?enoj formuli. U ovom slu?aju, postupak za obra?un pla?anja za grijanje trebao bi se sastojati od nekoliko ta?aka.

Prije svega, potrebno je dogovoriti ukupnu povr?inu zgrade i konkretan stan za koji se vr?i obra?un. Zatim se izvode sljede?e radnje:

• Uskla?ivanje o?itavanja uobi?ajenog ku?nog brojila na po?etku i na kraju perioda pla?anja. Razlika ?e biti ukupna potro?nja energije u ku?i. Tako je mogu?e pravilno izra?unati pla?anje za grijanje stana ili nestambenih prostorija;
• Izra?unajte omjer ukupne povr?ine stana prema istom pokazatelju za ku?u;
• Tarifu za pla?anje toplotne energije saznajte od kompanije za upravljanje.

Daljnji obra?un pla?anja za grijanje vr?i se prema sljede?oj formuli:

P=V*(Tk/Td)*K

Gdje R- planirani iznos za pla?anje, V- koli?inu toplotne energije potro?ene tokom perioda, Tk i Td- povr?ina stana i ku?e, To- tarifa za grijanje stanova.

Kao primjer, mo?ete izra?unati pla?anje grijanja za stan ukupne povr?ine 43 m?, koji se nalazi u ku?i od 7000 m?. Ukupna potro?nja toplote iznosila je 85 Gcal. Za Voronje?, prosje?na tarifa je 1371 R/Gcal. Tada ?e, prema normama pla?anja za grijanje, ukupan iznos biti:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubalja.

Ali pored toga, uveden je sistem normi pla?anja grijanja. Koristi se u nedostatku individualnih mjera?a topline. Prosje?na norma W za stambene prostore trenutno je od 0,022 do 0,03 Gcal/m? mjese?no. Tada je potreban izra?un za izra?unavanje pla?anja za grijanje prema sljede?oj formuli:

P \u003d Tk * W * K

Pretpostavimo da je W=0,027. U ovom slu?aju isplata ?e biti:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubalja.

Po ovoj formuli sve kompanije za upravljanje radije prave kalkulacije.

Prilikom sastavljanja ugovora o opskrbi toplinom potrebno je provjeriti na?in obra?una. U praksi ga dru?tva za upravljanje ne obezbje?uju uvijek.

Obra?un grijanja sa zajedni?kim ku?nim brojilom i individualnim mjernim ure?ajima

Situacija je mnogo jednostavnija kada stan ima termometar. U ovom slu?aju, samo trebate pomno?iti o?itavanje brojila s tarifom kompanije za upravljanje.

S obzirom da su mogu?a razli?ita tuma?enja zakona o pla?anju grijanja, posebnu pa?nju treba obratiti na tarife. Razlika u cijenama izme?u razli?itih pru?atelja ove usluge mo?e biti i do 30%. ?ak i ako se grijanje pla?a individualnim mjera?em, visoka tarifa mo?e poni?titi sve poku?aje u?tede na teku?im tro?kovima.

Ali u praksi potro?a? nema mogu?nost da izabere kompaniju za upravljanje. Ovo se posebno odnosi na stambene zgrade. Stoga, kada se vr?i verifikacioni obra?un pla?anja za grijanje prema individualnom mjera?u toplote, moraju se primijeniti va?e?e tarife.

Me?utim, pored tro?kova usluge za potro?nju energije u stambenim prostorijama, potrebno je uzeti u obzir i tro?kove op?eg grijanja ku?e. Prvo se izra?unava koli?ina toplotne energije koja se tro?i na ovu vrstu opskrbe toplinom. Da biste to u?inili, trebate koristiti formulu:

V=N*S*(Tk/Td)

Gdje V– udio vlasnika stana za pla?anje zajedni?kog grijanja ku?e, N– standardi potro?nje za pla?anje op?eg grijanja ku?e, S- ukupne povr?ine prostorija koje pripadaju ovoj kategoriji, Tk i Td- povr?ina stana i ku?e.

Trenutno je N indikator 0,016 Gcal/m?. Za primjer obra?una pla?anja za op?e grijanje ku?e, mo?e se pretpostaviti da je povr?ina nestambenih prostorija u ku?i 500 m?. Tada vlasnik stana mora platiti sljede?u potro?nju topline za njihovo grijanje:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Zatim morate rezultat pomno?iti sa tarifom od provajdera usluge. U ve?ini slu?ajeva, u op?tem obra?unu pla?anja za grijanje, ovaj dio zauzima od 5% do 15%.

Kako smanjiti trenutne tro?kove grijanja

S obzirom na sve ve?e tarife za stambeno-komunalne usluge za opskrbu toplinom, pitanje smanjenja ovih tro?kova svake godine postaje sve aktuelnije. Problem smanjenja tro?kova le?i u specifi?nostima rada centralizovanog sistema.

Kako smanjiti pla?anje grijanja i istovremeno osigurati odgovaraju?i nivo grijanja prostorija? Prije svega, morate nau?iti da uobi?ajeni u?inkoviti na?ini za smanjenje gubitaka topline ne funkcioniraju za daljinsko grijanje. One. ako je fasada ku?e bila izolirana, prozorske konstrukcije su zamijenjene novima - iznos pla?anja ?e ostati isti.

Jedini na?in da se smanje tro?kovi grijanja je ugradnja individualnih mjera?a topline. Me?utim, mo?ete nai?i na sljede?e probleme:

• U stanu veliki broj toplovoda. Trenutno se prosje?na cijena ugradnje mjera?a grijanja kre?e od 18 do 25 hiljada rubalja. Da bi se izra?unali tro?kovi grijanja za pojedina?ni ure?aj, moraju se ugraditi na svaki uspon;
• Pote?ko?e u dobivanju dozvole za ugradnju mjera?a. Da biste to u?inili, potrebno je pribaviti tehni?ke uvjete i na osnovu njih odabrati optimalni model ure?aja;
• Da bi se izvr?ilo pravovremeno pla?anje za opskrbu toplinom po pojedina?nom brojilu, potrebno ih je periodi?no slati na provjeru. Da biste to u?inili, vr?i se demonta?a i naknadna instalacija ure?aja koji je pro?ao verifikaciju. To tako?er povla?i dodatne tro?kove.

Ali unato? ovim faktorima, ugradnja mjera?a topline u kona?nici ?e dovesti do zna?ajnog smanjenja pla?anja usluga opskrbe toplinom. Ako ku?a ima shemu s nekoliko podiza?a topline koji prolaze kroz svaki stan, mo?ete instalirati uobi?ajeni ku?ni mjera?. U ovom slu?aju smanjenje tro?kova ne?e biti toliko zna?ajno.

Prilikom obra?una pla?anja za grijanje prema uobi?ajenom ku?nom brojilu ne uzima se u obzir primljena toplina, ve? razlika izme?u nje i povratne cijevi sistema. Ovo je najprihvatljiviji i najotvoreniji na?in formiranja kona?ne cijene usluge. Osim toga, odabirom optimalnog modela ure?aja, mo?ete dodatno pobolj?ati sistem grijanja ku?e prema sljede?im pokazateljima:

• Mogu?nost kontrole koli?ine toplotne energije utro?ene u zgradi u zavisnosti od spolja?njih faktora – spolja?nje temperature;
• Transparentan na?in obra?una pla?anja za grijanje. Me?utim, u ovom slu?aju se ukupna koli?ina raspore?uje na sve stanove u ku?i ovisno o njihovoj povr?ini, a ne prema koli?ini toplinske energije koja je do?la u svaku prostoriju.

Osim toga, samo predstavnici kompanije za upravljanje mogu se baviti odr?avanjem i konfiguracijom uobi?ajenog ku?nog brojila. Me?utim, gra?ani imaju pravo zahtijevati sve potrebne izvje?taje za usagla?avanje izvr?enih i obra?unatih komunalnih ra?una za toplinsku energiju.

Osim ugradnje mjera?a topline, potrebno je ugraditi i modernu mje?alicu za kontrolu stepena zagrijavanja rashladnog sredstva uklju?enog u sistem grijanja ku?e.

Pitanja o pla?anju usluga grijanja

Pored netransparentnosti u postupku obra?una pla?anja za grijanje, i dalje postoji niz problema vezanih za daljinsko grijanje. One se u ve?ini slu?ajeva sastoje u kvalitetu pru?enih usluga, legitimnosti naplate cjelogodi?njih naknada, kao i na?inu obra?una pla?anja za elektri?no grijanje.

Na?alost, u zakonu o pla?anju usluga centralnog grijanja najve?i dio je dat na kalkulacije i eventualne naknade za nekvalitetne usluge. Ovo drugo je izuzetno te?ko dobiti zbog papirologije. Razmotrite glavne probleme daljinskog grijanja i kako ih rije?iti.

Cjelogodi?nje ili sezonsko pla?anje usluga grijanja

U proteklih pet do sedam godina pojavio se novi oblik naplate usluga daljinskog grijanja. Pla?anje grijanja ljeti postalo je uobi?ajena praksa. Ali koliko je to zgodno za potro?a?a i legalno u smislu zakona?

Problem je u tome ?to prosje?an potro?a? ne mo?e da bira da li ?e pla?ati grijanje tokom cijele godine ili samo tokom grijne sezone. Odluka o tome se donosi samo izme?u kompanije za upravljanje i organizacije za opskrbu toplinom. U rijetkim slu?ajevima mogu?e je promijeniti raspored pla?anja u dogovoru sa HOA-om ili stambenom zadrugom.

Koje su karakteristike pla?anja grijanja ljeti?

• Nemogu?nost kontrole relevantnosti napla?ene naknade. Za svoje formiranje, dru?tvo za upravljanje koristi mnogo zamr?enih i slo?enih metoda;
• Jedinstveno finansijsko optere?enje potro?a?a. Cijena usluga toplinske energije ljeti i zimi je uvijek ista. One. tro?kovi u februaru ?e biti isti kao u avgustu;
• Mogu?nost dono?enja odluke o sezonskom pla?anju za opskrbu toplinom uz prisutnost mjera?a grijanja.

Upravo zbog posljednje to?ke stanovnici stambenih zgrada radije instaliraju zajedni?ki mjera? topline.

Sumiraju?i ukupne tro?kove sezonskog i cjelogodi?njeg pla?anja, mo?ete vidjeti da ?e manji iznos biti u prvom slu?aju.

Pla?anje grijanja na plin i struju

Ako je mogu?e, mnogi vlasnici stanova poku?avaju da se odvoje od centralnog grijanja. Alternativno, autonomni sistemi se izra?uju s plinskim ili elektri?nim kotlovima.

U praksi se mo?ete suo?iti s mnogim problemima prilikom organiziranja takvih sistema za opskrbu toplinom. Glavna je ne platiti grijanje na struju, ve? dobiti dozvolu za njegovo ure?enje. ?ak i nakon legalne instalacije opreme, mogu se pojaviti sljede?e pote?ko?e:

• Pla?anje grijanja na plin ?e se napla?ivati na op?im osnovama. Prije toga, obavezno je ugraditi plinomjer za utro?eni plin;
• Osim toga, morat ?ete platiti i grijanje zajedni?kog prostora. Postupak za njegovo izra?unavanje je opisan gore;
• Nemogu?e je priklju?iti kotao na sistem centralnog grijanja, nakon ?to ste ga prethodno isklju?ili. Ovo ?e otvoriti krug zajedni?ke ku?e.

Postoji mogu?nost u?tede u organizaciji grijanja na struju. Sastoji se od obezbje?ivanja preferencijalne tarife od strane dobavlja?a elektri?ne energije. Ali mo?e se primijeniti samo ako ku?a nema plinovod. Ako je dostupna, tro?kovi usluga snabdijevanja elektri?nom energijom ?e se obra?unavati na op?im osnovama.

Kako druga?ije mo?ete u?tedjeti novac na ra?unima za centralno grijanje? Jedna od mogu?nosti je davanje podsticaja ili subvencija. Me?utim, do njih je u posljednje vrijeme bilo izuzetno te?ko do?i. Da biste to u?inili, morat ?ete prikupiti puno dokumenata i potvrditi svoje zahtjeve za smanjenjem ra?una za komunalne usluge, uklju?uju?i opskrbu toplinom.

Ponekad ra?un sa ciframa za pla?anje grijanja svojim iznosima izaziva ?u?enje vlasnika ku?a ili stanova. Da biste shvatili odakle koja cifra "raste", morate znati kako se izra?unava grijanje u stanu.

?tavi?e, standardi potro?nje i pla?anja raznih energenata stalno rastu u cijeni i moramo imati vremena da se kre?emo tim tokom. tako?er je vrijedno napomenuti da je u ra?unima nedavno porasla dodatna kolona pod nazivom ODN grijanje (zna?i op?e ku?ne potrebe).

Ovaj materijal ?e vam pomo?i da shvatite kako se izra?unava grijanje u stanu. Prema najnovijim pravilima koja su uvedena ne tako davno, sada ?e svaka usluga biti podijeljena na dva dijela i obra?unava se posebno. Rije? je o naknadama za odr?avanje stambenih prostorija (odnosno, otrcano re?eno, za grijanje stana) i nov?ana naknada za usluge pru?ene cijeloj ku?i. Zato se u ra?unima materijalizovala jo? jedna "ekstra" kolona.

Pravila kalkulacije

Pravila za izra?unavanje iznosa novca potrebnog za pla?anje grijanja stana direktno zavise od toga koji su mjerni ure?aji instalirani u svakoj prostoriji i kako se grije cijela zgrada. Postoji nekoliko na?ina kori?tenja koji imaju direktan utjecaj na to kako se ra?una grijanje u stanu. Na primjer, u zgradi sa stanarima postoji samo jedan mjerni ure?aj, smatra se uobi?ajenim, nestambene prostorije zgrade nisu opremljene takvim stvarima.

Postoje situacije kada ku?a ima zajedni?ki ure?aj za obra?un tro?kova grijanja, ali je svaki "kutak" dodatno opremljen zasebnim ure?ajima. Tre?a opcija je potpuno odsustvo op?eg ure?aja za obra?un toplinske energije utro?ene u odre?enom vremenskom periodu u zgradi.

Maksimalnu preciznost ura?enih prora?una grijanja mogu?e je posti?i ako se pouzdano zna da li ku?a ima zajedni?ki mjerni ure?aj i privatne mjerne ure?aje u stambenim i nenaseljenim prostorima zgrade.

Ku?a ima samo jedno grijanje - zajedni?ko za cijelu ku?u, a za ostale naseljene elemente nema posebnih ure?aja. Naknada u svakom stanu se obra?unava prilikom odabira obra?una mjernih ure?aja za privatnu potro?nju, ugra?enih u predmetnom stanu, odnosno odre?enog standarda.

Ono ?to pokazuje mjera? grijanja izra?unava se u Gcal:

• Zajedni?ki ku?ni mjera? pokazao je potro?nju od 250 Gcal.
• Ukupna povr?ina doti?ne ku?e sa svim uglovima prikladnim i neprikladnim za zajedni?ki ?ivot pokazala se 7 hiljada ?etvornih metara.
• Povr?ina posebnog prou?avanog stana, uzeta u razmatranje, iznosila je 75 kvadrata.
• Tarifa grijanja izra?unava se iz brojke od 1400 rubalja po 1 Gcal.
• Obra?un tro?kova u navedenoj prostoriji vr?it ?e se na sljede?i na?in:
• 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rubalja

Ovo je samo prva faza obra?una grijanja u stanu - jedan od redova ra?una. Zatim morate saznati povr?inu nestambenih prostorija i stambenih stanova - pretpostavimo 6 tisu?a ?etvornih metara.

Koli?ina topline se odre?uje kroz sljede?e radnje:

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

• 3750 + 625 = 4375 rubalja.

Op?i mjera? toplote zgrade

U zgradi postoji zajedni?ko brojilo za obra?un tro?kova grijanja, a individualno mjerenje je ugra?eno samo u jednom broju stanova. Naknada za utro?eno grijanje mo?e se izra?unati prema ovoj opciji.

• 1,5 * 1400 = 2100 rubalja

1.5 je toplotna energija iskazana u Gcal, koja je uzeta iz razmatranja onoga ?to je privatni mjerni ure?aj izra?unao;

• 1400 rubalja je fiksna naknada za 1 Gcal topline;

slika 75 - navedeni stambeni prostor;

• 0,025 Gcal - stopa tro?kova topline po kvadratu.

Kako mo?ete saznati tro?kove u pojedina?nom stanu direktno zavisi od podatka da li u ovoj prostoriji postoji pojedina?ni ure?aj za o?itavanje utro?ene toplotne energije.

Druga polovina primljene uplate sa brojevima u istom slu?aju se ve? razmatra na nekoliko drugih na?ina.

Prema prvom metodu potrebno je procijeniti iznos nov?ane naknade, a prema drugom obim pru?ene usluge:

• (250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Me?u nepoznatim komponentama su sljede?e:

• 10 Gcal - koli?ina topline koja se tro?i na grijanje nestambenih prostora zgrade;
• 5 hiljada kvadratnih metara je povr?ina svih stambenih prostora;
• 8 Gcal - toplina utro?ena na grijanje u stanovima. Podaci se prikupljaju sa svih privatnih ra?unovodstvenih ure?aja.
• 30 Gcal - koli?ina toplote koja treba da ide za obezbe?ivanje tople vode u cevima, koristi se u nedostatku bilo kakvog centralizovanog sistema.

• 0,9625 * 1400 = 1347,50 rubalja

Potpuna uplata za grijanje jednog stana obra?unava se na sljede?i na?in:

• 2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - ako postoji pojedina?ni ure?aj u sistemu grijanja;
• 2.625 + 1.347,50 = 3.972,50 rubalja - ako ne postoji takav ure?aj.

Instalacija individualnog brojila

Nema javnog brojila

Ova situacija pretpostavlja da u zgradi trenutno nema op?teg ku?nog brojila. Naknada ?e se obra?unavati prema nekoliko formula.

Prije izra?unavanja pokazatelja za pojedina?ni privatni stan, izra?un se vr?i prema sljede?em algoritmu:

• 1,5 * 1400 = 2100 rubalja

Tada ?e se izra?un po?eti raditi prema malo druga?ijem scenariju:

• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubalja

Obra?un li?nih tro?kova za ODN ?e se morati izra?unati prema sljede?em algoritmu:

• 0,025 * 100 * 75/6000 = 0,03125 Gcal

Sto kvadratnih metara je povr?ina svega ?to je uklju?eno u koncept zajedni?kih ku?nih zgrada.

Da biste sve brojke potro?ene toplote pretvorili u nov?anice:

• 0,03125 * 1,400 = 43,75 rubalja

Nakon svih poduzetih koraka, mo?ete se pribli?iti rje?avanju problema s prora?unom u odre?enom stambenom podru?ju:

• 2.100 + 43,75 = 2.143,75 rubalja - koristi se kada su vlasnici stana ugradili posebne ure?aje za brojanje;
• 2625 + 43,75 = 2668,75 rubalja - koristi se kada u stanu nema takvih ure?aja.

Pomo? stru?njaka

Ako vam odjednom trenutno nije jasno kako provesti grijanje u stanu, tada se za to trebate obratiti kvalificiranim stru?njacima. Oni ?e vam sve re?i i preporu?iti kako odabrati optimalne parametre. Prvo se izvodi projekt na kojem je zabilje?en pribli?ni plan lokacije sustava grijanja u prostoriji.

Nakon ?to su sve nijanse razja?njene i odobrene, mo?ete kupiti opremu i pitati se o dodatnim rje?enjima grijanja u ku?i. Glavna stvar je ne dozvoliti samoaktivnost po ovom pitanju, ina?e se sistem mo?e pokvariti i preplaviti susjede, koji vam vjerojatno ne?e biti zahvalni na takvom daru.

Va?i kontakti u ovom ?lanku od 500 rubalja mjese?no. Mogu?e su i druge obostrano korisne opcije saradnje. Pi?ite nam na [email protected]

Kada do?e do pla?anja stambeno-komunalnih usluga, ?esto se postavlja pitanje za?to je opskrba toplinom tako skupa. U stvarnosti, shvatiti kako izra?unati grijanje u stanu je prili?no te?ko. Da biste to u?inili, morate saznati tarife od kompanije za upravljanje, koje su razli?ite u razli?itim regijama. Nakon toga ?e postati jasno da li su obra?uni pravilno napravljeni ili ne.

Zakoni o ra?unima za grijanje

Prvo morate shvatiti kako izra?unati pla?anje grijanja prema standardu u skladu s va?e?im zakonom. Postoji zakonski akt o grijanju u kasnoj redakciji - broj 354 od 06.05.2011. Tamo su detaljno regulisani obra?uni pla?anja za grijanje u visokim zgradama.

Za razliku od prethodnih izdanja, promijenjen je na?in naplate primljenih usluga, oblici ugovora o ugovornim obavezama i uzorci pla?anja. Da bi izvr?ili obra?un pla?anja toplote, stanari treba da se obrate Krivi?nom zakoniku kako bi saznali vrstu ure?enja zgrade u kojoj ?ive:

• prisustvo zajedni?kog ku?nog brojila za potro?enu toplinsku energiju, de?ava se da nije u stambenim prostorijama;
• zajedno sa zajedni?kim ku?nim brojilima postoje brojila u stanovima vlasnika;
• u stambenoj zgradi nema brojila za toplotu.

Nakon poja?njenja ovih detalja, mo?ete nastaviti da saznate kako se obra?unava pla?anje za primljeno grijanje. Osim toga, u skladu sa rezolucija 354 pla?anja za grijanje podijeljena su u dvije vrste:

1. Za poseban stan.
2. Za potrebe zajednice.

Drugi tip uklju?uje opskrbu toplinom ulaza, potkrovlja i. Da biste izra?unali pla?anje grijanja, morate od HOA saznati snimke ovih povr?ina i tarife za odr?avanje potrebnog stepena topline u njima.

Sli?ne informacije moraju biti od?tampane na onima koje se ?alju kompanijama za upravljanje kako bi potro?a? platio naknadno. Trebaju sadr?avati dvije stavke koje odra?avaju kona?ni iznos uplate. U praksi su norme doprinosa za usluge snabdijevanja toplinom u zajedni?kim prostorijama ve?e nego u stanovima. Ali kada se kona?ni iznos podijeli na cijelu stambenu zgradu, iznos pla?anja se smanjuje.

Budu?i da se i stambeni i nenaseljeni prostori odra?avaju u ra?unima za grijanje, potrebno je da podaci o njima budu sadr?ani u potpisanom ugovoru, za koji se trebate obratiti upravlja?koj organizaciji.

Obra?un pla?anja za centralno grijanje

Danas ne postoje jedinstveni standardi po kojima pla?amo grijanje. Umjesto toga, postoje samo savjetodavne naznake cjenovnika za snabdijevanje toplinom za kompanije za upravljanje koje to opskrbljuju vi?espratnim stambenim zgradama. Pla?anje grijanja je podre?eno grija?ima ugra?enim u stanovima.

Osim toga, na kona?an iznos uti?u klimatski uslovi u podru?ju u kojem ?ive vlasnici nekretnine, kao i istro?enost in?enjerskih i tehni?kih komunikacija i na?in izolacije objekta kako bi se sprije?ili gubici topline.

Ako je efikasnost sistema grijanja niska, naknade za usluge opskrbe toplinom tokom cijele godine ?e biti ve?e. U skladu sa va?e?im smjernicama, ra?uni za grijanje u skladu sa zakonom obra?unavaju se na dolje navedene metode.

Ponekad se de?ava da se u jednoj stambenoj zgradi mo?e provesti nekoliko vodosnabdijevanja topline, pa ?e biti vrlo skupo postaviti sve mjerne ure?aje. U takvim slu?ajevima potrebno je da se grijanje obra?unava prema uobi?ajenom ku?nom brojilu.

Op?i ku?ni mjerni ure?aj

Kada u stambenoj zgradi postoji zajedni?ko mjerilo toplinske energije u zgradi, ra?unovodstvo mora izra?unati opskrbu toplinom pomo?u posebne formule. Zajedno sa ovim uplata se vr?i na nekoliko ta?aka.

Prvo morate koordinirati grijanje glavnog prostora i specifi?nog ?ivotnog prostora za koji se uzimaju u obzir indikatori. Zatim morate uraditi sljede?e:

• provjerite indikatore ku?nog brojila na po?etku i na kraju obra?unskog perioda. Rezultiraju?a razlika ?e pokazati potro?nju topline u stambenoj zgradi. Na taj na?in se pravilno izra?unava koli?ina za opskrbu toplinom stambenog ili nestambenog prostora;
• izra?unati omjer ukupne kvadrature stana i ukupne kvadrature zgrade;
• saznajte od ?ega se sastoji tarifa upravlja?ke organizacije.

Formula za obra?un naknade za grijanje je sljede?a:

P=Vx(Tk/Td)xK

gdje R- iznos uplate V- o?itavanja brojila, Tk i Td- snimak stana i zgrade u kojoj stanuje vlasnik nekretnine, To- standard za grijanje prostora.

Da bismo pokazali kako se obra?unavaju naknade za grijanje, uzmimo stambenu povr?inu od 33 kvadratna metra koja se nalazi u zgradi od 6.000 kvadratnih metara. O?itanja na pojedina?nom mjernom ure?aju iznosila su 80 Gcal. Recimo da se tarifa grijanja sastoji od 1000 rubalja po Gcal. U ovom slu?aju, kona?na uplata bi trebala biti:

P=80h(33/6000)h1000=440 rubalja

Osim toga, u nedostatku ure?aja za potro?nju energije u odre?enim stanovima, pla?amo po drugim normativima za obra?un grijanja u stanu. Prosje?ni standard (W) za stanove sastoji se od indikatora - 0,022-0,03 gigokalorije po kvadratnom metru mjese?no. U ovom slu?aju, naknada za opskrbu toplinom se izra?unava prema sljede?oj formuli:

P \u003d TxWxK

Recimo da je W 0,025, tada je uplata:

P = 33x0,025x6000 = 4950 rubalja

Upravlja?ke organizacije preferiraju ra?unanje, naravno, prema vlastitom obliku obra?una. Stoga se prilikom sastavljanja ugovornih obaveza preporu?uje provjeriti u kojim slu?ajevima Krivi?ni zakonik koristi takve metode, iako ?e to biti te?ko u?initi, ove organizacije radije skrivaju takve podatke.

Naknada za opskrbu toplinom sa zajedni?kim ku?nim i osobnim brojilima

Ako imate individualno brojilo, zadatak kako izra?unati iznos pla?anja za grijanje je pojednostavljen. U takvoj situaciji trebate samo pomno?iti indikatore pojedina?nog brojila sa standardom za potro?nju komunalnih usluga za grijanje od strane kompanije za upravljanje.

Uz mogu?e odstupanja u zakonskim aktima o pla?anju za snabdevanje toplotom, treba se koncentrisati na tarife. Razlike u cijenama me?u razli?itim kompanijama koje se bave grijanjem mogu biti i do trideset posto. A prilikom izra?unavanja mjernih ure?aja, visoke brojke za tarifu za grijanje stambeno-komunalnih usluga ne?e vam omogu?iti da dobijete nikakve koristi od instaliranja brojila.

U stvarnosti, vlasnici ku?a ne biraju organizacije za upravljanje, posebno u vi?espratnim zgradama. S tim u vezi, pri provjeravanju naknada za usluge opskrbe toplinom koriste se trenutnim cijenama kompanija za upravljanje koje se nalaze u.

Ali prilikom ponovnog izra?una topline potrebno je uzeti u obzir isporu?enu toplinu za cijelu zgradu. Potrebno je izra?unati koli?inu toplotne energije koju obezbe?uju dobavlja?i. Da biste rije?ili pitanje kako se obra?unava pla?anje grijanja u stanu, koristite sljede?u formulu. To ?e vam omogu?iti da izra?unate Gcal:

V=NxSx(Tk/Td)

gdje V– udio vlasnika stana u pla?anju toplinske energije za ku?u, N- norme potro?nje, S- ukupan snimak koji pripada ovoj grupi, Tk i Td- snimak stana i zgrade.

Vrijednost N je 0,016 gigokalorija po kvadratnom metru. Na primjer, s op?im opskrbom toplinom ku?e sa snimkom nestambenih prostorija od 600 kvadratnih metara, obra?un tro?kova ?e biti sljede?i:

V=0,016h600(33/6000)=0,05 Gcal za grijanje

Da bi se ovaj izra?unati pokazatelj smanjio prema va?e?im pravilima, trebalo bi ugraditi uobi?ajeno tarifno brojilo grijanja. Uz to ?e se tro?kovi grijanja u stambenoj zgradi smanjiti za 15-30%.

Kako smanjiti ra?une za grijanje

Tarife za najam u komunalnom sektoru rastu kvartalno, pa je problem kako smanjiti potro?nju na toplotnu energiju prili?no aktuelan. Ovo pitanje je komplicirano nijansama centraliziranih komunikacija u vi?ekatnicama.

Treba napomenuti da kod centraliziranog snabdijevanja energijom nije dovoljno samo izolirati vanjske zidove zgrade, promijeniti prozore na prozore s dvostrukim staklom - ukupni iznos pla?anja ?e biti isti, prera?uni ne?e biti potrebni. Ugradnja pojedina?nih ure?aja za mjerenje energije pomo?i ?e u smanjenju tro?kova. Ali s takvim radnjama mogu? je susret s drugim problemati?nim situacijama:

• vi?e grejnih stubova u jednom stambenom naselju. Danas cijena za ugradnju mjernih ure?aja varira od 18 do 25 tisu?a rubalja, a moraju se ugraditi na svaki dizajn;
• te?ko je dobiti saglasnost za ugradnju mjernih ure?aja. Za to je potrebno da kompanija za upravljanje izda tehni?ke specifikacije, a zatim, prema njihovom svjedo?enju, odabere odgovaraju?i ure?aj;
• za redovno pla?anje grijanja potrebno je izvr?iti provjeru mjernih ure?aja prema utvr?enom rasporedu, za ?ta se ure?aj demontira, provjerava, a zatim ponovo postavlja. Sve ovo tako?e ko?ta.

Ali ?ak i svi ovi tro?kovi dovest ?e do smanjenja tro?kova pla?anja za potro?nju energije po brojilu. Ako u stanu postoji nekoliko uspona, potrebno je ugraditi zajedni?ki ku?ni mjerni ure?aj, ali s takvom instalacijom smanjenje tro?kova ne?e biti toliko zna?ajno.

Prilikom obra?una pla?anja za opskrbu toplinom prema uobi?ajenom mjernom ure?aju, ne ra?unaju se pokazatelji prijema energije, ve? razlike izme?u njega i u povratnom cjevovodu centralnog napajanja. Ovo je transparentniji na?in odre?ivanja cijena. Osim toga, pri odabiru ove metode mogu?e je pobolj?ati sustav grijanja prema sljede?im indikacijama:

• mo?ete regulirati potro?nju energije u ku?i ovisno o vremenskim uvjetima;
• omogu?ava vam da postignete najbolji na?in izra?unavanja pla?anja. U ovom slu?aju, indikatori se distribuiraju po stanovima ovisno o njihovoj snimci, a ne o primljenoj toplini.

Osim toga, samo zaposleni u upravlja?koj organizaciji mogu odr?avati i popravljati brojilo za cijelu ku?u. No, stanovnici su zakonski tra?ili da dostave sve potrebne izvje?taje za proceduru kao ?to je uskla?ivanje ra?una za grijanje.

Pored ugradnje uobi?ajenog ku?nog brojila, potrebno je ugraditi novi mikser koji ?e regulirati temperaturu grijanja nosa?a topline uklju?enog u centralizirani sistem.

Pla?anja za pru?anje toplotne energije u razli?itim godi?njim dobima

Mogu?nost izbora na?ina pla?anja za grijanje u odre?enoj sezoni isklju?uju dru?tva za upravljanje i dobavlja?i toplinske energije. O tome odlu?uju sami, bez saglasnosti vlasnika nekretnina, uveden je i koeficijent u?estalosti pla?anja, kada za snabdevanje toplotom pla?aju ravnomerno tokom cele godine. Ponekad postoje izuzeci, raspored pla?anja se dogovara sa upravom stambene zadruge ili HOA.

Prilikom odabira pla?anja za grijanje ljeti, postoje sljede?e karakteristike:

• nemogu?e je provjeriti ispravnost naplate toplinske energije. Prilikom izra?unavanja, ra?unovodstvo kompanije za upravljanje koristi vrlo te?ke i lukave metode;
• pri pla?anju grijanja ljeti vlasnici su ravnomjerno optere?eni. Istovremeno, cijena tro?kova grijanja ima iste pokazatelje ljeti i zimi. To zna?i da ?e pla?anja za primljeno grijanje biti jednaka iu januaru iu julu;
• mo?ete odabrati na?in sezonskog pla?anja za toplinu kada su instalirani mjerni ure?aji, zbog ?ega ve?ina stanovnika stambene zgrade radije instalira zajedni?ka ku?na brojila za opskrbu toplinom.

Kada se porede cijene za cijelu godinu ili sezonski, upada u o?i da ?e tro?kovi biti ni?i s drugom metodom.

Grijanje na plin i struju

Prvom prilikom ve?ina vlasnika nekretnina ?eli da iza?e iz sistema centralnog grijanja kako ne bi pla?ali grijanje ljeti. Alternativni izbor je autonomno povezivanje plinskih i elektri?nih kotlova.

Me?utim, u stvarnosti, s takvim metodama dobivanja toplinske energije u stanovima, nastaju mnoge problemati?ne situacije. Glavna je saglasnost kompanije za upravljanje za postavljanje ovakvih jedinica u stambenom naselju. U slu?ajevima legalne instalacije de?avaju se sljede?e situacije:

• pla?anja za potro?nju gasa ?e se napla?ivati po op?tim uslovima. Prije nego ?to platite primljene resurse, morate staviti mjera? potro?nje plina;
• osim toga, morat ?ete platiti za opskrbu toplinom zajedni?kih prostora u zgradi, prera?unavanje grijanja u takvom slu?aju je gore opisano;
• Zabranjeno je spajanje kotlovske opreme na centralizirani sistem grijanja tako da se sistem unaprijed isklju?i, jer ?e to uzrokovati otvaranje kruga ku?e.

Prera?unavanje pla?anja za grijanje u Va?u korist mogu? je i prilikom ure?ivanja elektri?nog grijanja u stanu. Kada se instalira, povla?tene tarife izdaju kompanije koje se bave snabdijevanjem elektri?nom energijom. Ali to je mogu?e samo kada u ku?i nema plina. Ako postoji, onda se cijena elektri?ne energije napla?uje po op?im uvjetima.

Tako?er je mogu?e ostvariti prera?un za grijanje prilikom podno?enja zahtjeva za beneficije i subvencije. Ali to je trenutno veoma te?ko u?initi. ?ak i ako se dostavi cijeli paket dokumenata, mogu?e je odbijanje, a za potvrdu zahtjeva za smanjenje pla?anja bit ?e potrebno dosta vremena. Istovremeno, o pitanju da li je potrebno pla?ati u negrejnoj sezoni, upravlja?ke organizacije odlu?uju samo u svoju korist.

Individualni mjerni ure?aji

Ugradnja pojedina?nih mjernih ure?aja u stan ne zna?i da morate pla?ati samo utro?enu toplinsku energiju. Neki ure?uju podno grijanje u svojim domovima, koji su montirani sa zajedni?kim sistemom grijanja, dok drugi ugra?uju vi?edijelne baterije. Istovremeno, oni pla?aju ra?un za grijanje na op?im osnovama. U takvim situacijama je povoljno instalirati individualni mjera? potro?nje energije.

Ako u stanu postoji mjera? topline, tada potro?a? pla?a samo toplotnu energiju koja je u?la u ovu prostoriju. Uostalom, indikatori se uzimaju iz cijevi koje su instalirane na ulazu i izlazu. Razlika u o?itanjima bit ?e koli?ina primljene energije koja je do?la u ovu konkretnu sobu, za koju ?ete morati platiti naknadu. Postoji jo? jedna povoljna nijansa. Kada voda u?e ispod standarda, grijanje se uop?e ne obra?unava.

Zabranjena je neovla??ena ugradnja mjernih ure?aja u stambene prostore. Takav rad moraju obavljati zaposleni u ovla?tenim licenciranim organizacijama kojima je to dozvoljeno. Za ugradnju je potrebno izraditi projekt i dogovoriti ga, ?to mo?e ko?tati mnogo vi?e od mjernog ure?aja.

Osim toga, postoje tehni?ki problemi. U prisustvu horizontalnog o?i?enja, pitanja se obi?no ne pojavljuju. Broja?i se postavljaju na ulazne i izlazne cijevi. Ali u stvarnosti, u vi?ekatnim zgradama - vertikalno o?i?enje, odnosno uspone su prisutne u svim prostorijama. U ovom slu?aju, monta?a broja?a na svaku cijev je preskupa.

Na svaku bateriju mogu?e je postaviti razdjelnike za prora?un energije na mjestu ugradnje. Zatim se, prema uzetim o?itanjima, izra?unava koli?ina energije za svaku jedinicu indikatora. Zatim, mno?enjem ovog broja sa o?itanjima distributera, dobit ?e kona?ni rezultat prema kojem se vr?i pla?anje topline.

Zaklju?ak

Me?utim, prisustvo distributera ne?e dati jedini pravi pokazatelj za utro?enu toplotu, jer da li je instaliran ?ak i na malu bateriju, ?ak i na mnogim sekcijama, to ?e odrediti iste brojke. Istovremeno, nekoliko sekcija ?e dati vi?e toplinske energije. Osim toga, za obra?un opskrbe toplinom na ovaj na?in potrebno je: da ku?a ima zajedni?ko brojilo, 75 posto vlasnika ima razdjelnike, a na baterije su ugra?eni termostati.

Prilikom pla?anja grijanja kod razdjelnika postavlja se pitanje - kako provjeriti ispravnost obra?una? Kako se ne bi obra?unavali mjese?ni tro?kovi, dru?tvo za upravljanje dozvoljava preliminarne tarife po kojima vlasnici nekretnina pla?aju. Uprava Krivi?nog zakonika vr?i prora?une u skladu sa o?itanjima mjernih ure?aja. Morate prera?unati grijanje i prilagoditi ga dva puta godi?nje. Istovremeno se obra?unava razlika izme?u izvr?enih pla?anja i stvarne potro?nje, u skladu sa kojom se tarife smanjuju ili dodaju.

To poma?e u smanjenju tro?kova usluga opskrbe toplinom, ali samo kada se voda isporu?uje u stan ispod norme. U drugim slu?ajevima to nije od koristi.